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賣(mài)家反價(jià)買(mǎi)家該怎么辦
一、業(yè)主反價(jià)是違背合同約定的違法行為。
依據(jù)《合同法》第八條的規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！啊币婪ǔ闪⒌暮贤?，受法律保護(hù)?！半p方訂立的合同必須嚴(yán)格遵守，業(yè)主反價(jià)、單方面要求加價(jià)屬于私自變更合同，法律明確規(guī)定當(dāng)事人不得擅自變更合同。
二、業(yè)主反價(jià)買(mǎi)家怎么辦
買(mǎi)家可以要求法院判決賣(mài)家繼續(xù)履行合同，并憑借法院判決書(shū)強(qiáng)制過(guò)戶。依據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”諸多買(mǎi)家在房?jī)r(jià)大漲潮面前，堅(jiān)決要求賣(mài)家必須按照合同原成交價(jià)繼續(xù)履行，本所已有起訴要求繼續(xù)履行合同的成功案例。如果買(mǎi)家提出此種訴求，專(zhuān)業(yè)律師一定會(huì)建議買(mǎi)家即刻對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行查封保全，防止賣(mài)家一房二賣(mài)、將原本交易中的房子再高價(jià)賣(mài)出、高價(jià)過(guò)戶給其他買(mǎi)家。每位要求繼續(xù)履行合同的買(mǎi)家都應(yīng)知道，必須第一時(shí)間采取措施，防止賣(mài)家將房屋過(guò)戶給其他人。一但房屋不在買(mǎi)家名下，將導(dǎo)致原本買(mǎi)賣(mài)雙方訂立的合同沒(méi)有履行標(biāo)的，并導(dǎo)致根本敗訴。
以上救濟(jì)途徑是買(mǎi)家在現(xiàn)行法律規(guī)定下維權(quán)的唯一合法有效途徑，建議買(mǎi)家在自行協(xié)商未果的情況下第一時(shí)間采取法律途徑維權(quán)，不要再無(wú)謂的東奔西跑，論壇吐槽、尋求媒體幫助、上街拉橫幅等，基本都是在無(wú)謂的浪費(fèi)時(shí)間。
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2013年畢業(yè)于中南林業(yè)科技大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)
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