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房產(chǎn)繼承可以賣(mài)掉嗎
房產(chǎn)繼承可以賣(mài)掉嗎
辦理繼承過(guò)戶之后才能進(jìn)行賣(mài)掉。出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買(mǎi)賣(mài)而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣。
一、買(mǎi)方：契稅
1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，
2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%
3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%
4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅及附加
普通住宅：總價(jià)*5.6%
144平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。
144平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。
三、賣(mài)方：個(gè)人所得稅
普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%;
受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收;
購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
因此，這是生活中很多人都會(huì)遇到的事情，當(dāng)我們?cè)诶^承房屋的時(shí)候，如果想要進(jìn)行賣(mài)掉就要在合法辦理繼承手續(xù)之后，才能進(jìn)行出售。在出售的時(shí)候也需要交納相關(guān)的稅費(fèi)，在本文中也有詳細(xì)介紹。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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