1、購房時(shí)看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。若不齊全，消費(fèi)者購買后則可能拿不到房產(chǎn)證，商品房質(zhì)量也得不到保障

2、購房者簽訂購房合同時(shí)，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時(shí)，也應(yīng)畫上橫線。注意交房日期，實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差，違約責(zé)任明確等問題。

3、物業(yè)管理：開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。或在一段時(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。應(yīng)對(duì)：購房者在簽訂時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

4、其中必須要了解的信息包括：房屋開發(fā)手續(xù)是否健全;開發(fā)商的信譽(yù)和知名度;如果是銷售代理商售房，則應(yīng)對(duì)代理的資質(zhì)情況進(jìn)行了解;房屋建筑、裝修質(zhì)量;房屋建筑進(jìn)度是否與先期承諾吻合;房屋實(shí)際銷售率;房屋設(shè)計(jì)、規(guī)劃存在的不足和缺陷。

5、有現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬、活期存折、信用卡等方式。別忘了索要正規(guī)發(fā)票。

6、交房時(shí)的爭(zhēng)議多，交房時(shí)的環(huán)境差、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑不能使用是一個(gè)關(guān)鍵因素，應(yīng)該把配套設(shè)施、公共配套建筑和環(huán)境達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)寫進(jìn)合同，并約定達(dá)不到使用標(biāo)準(zhǔn)的，按主合同第九條逾期交房的規(guī)定處理。

7、開發(fā)商為了賣房，會(huì)通過廣告、樓書進(jìn)行宣傳，售樓人員也經(jīng)常向買受人做出各種承諾。應(yīng)該將廣告、樓書的明示事項(xiàng)和承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里。

8、注意質(zhì)量保證書內(nèi)容:

一是注意保修范圍及期限。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)部門規(guī)章規(guī)定了在正常使用下，商品房的最低保修期限，購房者要注意核對(duì)。

二是商品房保修期從交付之日起計(jì)算。

三是保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

四是賠償責(zé)任的規(guī)定。在保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向開發(fā)商提出賠償要求。開發(fā)商向造成商品房質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家?guī)淼馁彿繒r(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。