農(nóng)村房屋登記要符合什么條件

一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)該要遵守哪些原則?

1、房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則

房屋作為一種不動產(chǎn)，依附于土地而存在。因此，在進行農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記時，必須將房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記，使房屋的權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致。

2、協(xié)調(diào)原則

農(nóng)村房屋登記牽涉到許多政府職能部門，如土地管理部門、城建規(guī)劃部門、房屋管理部門等。在農(nóng)村房屋登記過程中，各個部門須密切，信息共享。

3、公示原則

農(nóng)村房屋登記機關(guān)需將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進行公示，方便社會公眾知曉，并將已登記的房屋產(chǎn)權(quán)情況進行整理歸檔，方便社會公眾查閱。

二、如何辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記?

1、申請

申請人進行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請人申請登記時，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件，代理人還應(yīng)向登記機關(guān)提交書面委托書。

2、受理

房屋登記機關(guān)接受權(quán)利人的請求，并對權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進行形式審查。如果申請人資料齊備，形式合法的，登記機關(guān)就予以受理，并發(fā)給申請人受理通知書，如果不予受理，就需要發(fā)給申請人不予受理通知書，并說明不予受理的理由。

3、調(diào)查

登記機關(guān)對申請人的申請進行實質(zhì)審查，查明房屋的客觀現(xiàn)狀的行為。審查內(nèi)容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積。

4、公告

房屋登記機關(guān)在對申請人所提供的資料進行形式審查和實質(zhì)審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項，利害關(guān)系人可以在規(guī)定的期限內(nèi)向房屋登記機關(guān)提出異議，時間一般為30天。

5、聽證

房屋登記機關(guān)因利害關(guān)系人在公告期內(nèi)對房屋登記機關(guān)公布的欲予核準房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項提出異議，應(yīng)組織聽證。

6、決定

如果申請人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權(quán)屬來源合法、明確，登記機構(gòu)應(yīng)當決定予以核準登記，給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。

7、歸檔

農(nóng)村房屋登記機關(guān)應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，并不是所有的農(nóng)村房屋都可以申請登記的，如果申請人資料齊備，形式合法的，登記機關(guān)就予以受理，并發(fā)給申請人受理通知書，如果不予受理，就需要發(fā)給申請人不予受理通知書，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。