一、訴前房屋財產(chǎn)保全的規(guī)定是什么?

1、申請

訴前財產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請。

法院接受申請并裁定保全的，申請人在15日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。

2、擔(dān)保

法院可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，駁回申請。

3、裁定

當(dāng)事人申請訴前保全的，法院接受申請后須在48小時內(nèi)，作出裁定，裁定一旦作出即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人不服不得上訴，可申請復(fù)議一次，復(fù)議期間不停止對裁定的執(zhí)行。

4、解除

財產(chǎn)保全裁定的效力至生效法律文書執(zhí)行時止，如果訴訟過程中需要解除保全措施的，法院應(yīng)及時作出裁定解除保全裁定。

如財產(chǎn)保全的原因和條件發(fā)生變化，不需要保全的;被申請人提供相應(yīng)擔(dān)保的;訴前保全的申請人在15日內(nèi)未提起訴訟的等。

5、賠償

如果當(dāng)事人申請財產(chǎn)保全有錯誤，被申請人因財產(chǎn)被保全而遭受損失的，申請人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、訴前財產(chǎn)保全的費用

1、保全財產(chǎn)數(shù)額不超過1000元或者不涉及財產(chǎn)數(shù)額的，每件交納30元;

2、超過1000元至10萬元的部分，按照1%交納;超過10萬元的部分，按照0.5%交納;

3、當(dāng)事人申請保全措施交納的費用最多不超過5000元；

4、申請人提起訴訟時，可以將申請費列入訴訟請求。

三、訴前財產(chǎn)保全注意事項

1、弄清對方當(dāng)事人的財產(chǎn)情況

在去法院起訴之前，必須想辦法弄清對方當(dāng)事人的財產(chǎn)構(gòu)成、價值和分布情況，確定該被保全的財產(chǎn)系對方所有，而不是案外人的財產(chǎn)，否則一旦法院采取了保全措施，而財產(chǎn)是他人的，就構(gòu)成侵權(quán)，申請人要承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、把握好申請財產(chǎn)保全的時機

財產(chǎn)保全申請一般應(yīng)在起訴的同時提出，這樣可以避免驚動對方，使其難以有時間轉(zhuǎn)移、隱藏財產(chǎn)。

如果情況緊急，來不及寫訴訟材料，可以向法院申請訴前保全，但申請人就必須在15日內(nèi)提起訴訟，否則，法院將依法解除訴前保全措施。

3、申請財產(chǎn)保全手續(xù)要齊全，符合程序要求

申請財產(chǎn)保全應(yīng)采用書面形式，寫明請求保全款物的名稱、數(shù)量、所在地以及需要保全的原因。

在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，現(xiàn)在關(guān)于房屋進行訴前保全的話，完全是可以的，只不過說要符合法律所規(guī)定的一個特殊的條件存在著，一種可能會侵害到財產(chǎn)利益的這樣的一種行為，否則的話那么進行財產(chǎn)保全的話，它也是一種訴訟資源的浪費。

財產(chǎn)保全擔(dān)保金額是多少

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