遺囑人處分財(cái)產(chǎn)需合法

1999年，劉女士與葉某結(jié)婚，兩人婚后未生育小孩。2000年，葉某在大埔縣城購(gòu)買(mǎi)了135號(hào)套房，登記在劉女士名下。2008年，葉某又在大埔縣城購(gòu)買(mǎi)了352號(hào)套房，登記在自己名下。2009年6月20日，葉某為了讓其哥哥和弟弟有房屋居住，于是自書(shū)遺囑，載明在他逝世后352號(hào)套房歸其哥哥葉某超和弟弟葉某樹(shù)所有，同時(shí)將遺囑、房地產(chǎn)權(quán)證及352號(hào)套房交給葉某超和葉某樹(shù)。2010年3月，葉某因病去世。

劉女士認(rèn)為，352號(hào)套房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，葉某無(wú)權(quán)單獨(dú)處理，因此起訴要求葉某超和葉某樹(shù)將房屋、房地產(chǎn)權(quán)證等歸還其所有。

庭審中，劉女士認(rèn)為該房產(chǎn)現(xiàn)值28萬(wàn)元，葉某超和葉某樹(shù)則認(rèn)為該房產(chǎn)現(xiàn)值26萬(wàn)元，雙方一致同意若涉及財(cái)產(chǎn)分配，該房產(chǎn)按價(jià)高者得，并由取得房產(chǎn)者對(duì)未取得房產(chǎn)者進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

大埔法院經(jīng)審理認(rèn)為，352號(hào)套房作為劉女士與葉某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，葉某僅能對(duì)其享有該房屋的份額進(jìn)行處分，因此，判決352號(hào)套房歸劉女士所有，劉女士應(yīng)分別付給葉某超、葉某樹(shù)各7萬(wàn)元。

法官說(shuō)法：自書(shū)遺囑不能處分他人財(cái)產(chǎn)

公民立遺囑時(shí)只對(duì)個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)有處分權(quán)，對(duì)于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，應(yīng)當(dāng)先將共同所有財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余部分才屬于遺囑人有權(quán)處分的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，遺囑人必須親自用筆書(shū)寫(xiě)，不能用打印的，也不能由他人代寫(xiě)，否則，遺囑的效力就會(huì)有爭(zhēng)議，若有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真實(shí)意思表示，很可能被認(rèn)定為無(wú)效遺囑。簽名不能按手印代替，也不能由他人代簽。年、月、日三項(xiàng)都得寫(xiě)清楚，漏掉其中任何一項(xiàng)都不行，否則遺囑同樣無(wú)效。