在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻二人共同買房誰做主貸人更合適
夫妻二人共同買房誰做主貸人更合適
夫妻共同買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，那么到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢?有什么樣的規(guī)定和標準嗎?
相信大家都會有這樣的疑問，首先我們來規(guī)范一個說法，“主貸”和“參貸”的說法是不標準的，一般使用上述說法。
對于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。
在確定誰做“主貸人”時，一定要根據(jù)實際情況來定：
應選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，便于貸到更高的額度;
同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。
此外，還要注意信貸政策的變化：
對于某些地區(qū)來說，非本地居民如無法提供當?shù)丶{稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區(qū)別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。
特別提醒：
貸款征信重點查主貸人，如果主貸人征信有問題，銀行可能不會放款。
最后，夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各為多少，需提前商定，以免日后產(chǎn)生糾紛。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。法律的存在可以幫助我們更好的應對身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識，歡迎來律霸網(wǎng)找律師進行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
吃了餿玉米食品安全怎么賠償
2020-11-10雇傭童工發(fā)生事故雇主應負的責任有哪些
2021-02-03公司分立后股東是否能分立
2020-12-17出了交通事故,有責任認定書會扣分嗎
2021-02-20使用假的畢業(yè)證如何處罰
2021-01-04聊騷能作為離婚的證據(jù)嗎
2021-01-09夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證的法律效力怎么樣
2020-11-25合同糾紛結案須多長時間
2021-01-10合同一方違約怎么處理
2020-11-10拆遷款糾紛繼承人怎么分割
2020-12-25競業(yè)限制是否對所有員工都適用
2020-11-10有建筑資質(zhì)承接勞務分包是否有效
2020-12-23勞動合同是實習期過后簽的嗎
2020-11-16帶薪年休假工資屬勞動爭議嗎
2021-03-06親筆抄錄風險提示 確定利益不受損
2021-01-07交通事故同等責任保險公司如何賠償
2021-02-28什么時候保險理賠不需要保單
2020-11-26原保險與再保險區(qū)別在哪里
2021-02-12財產(chǎn)保險事故發(fā)生后應該向誰索賠
2021-01-13起訴保險公司拒賠訴狀有什么內(nèi)容
2021-02-20