一、做足功課輕松上路
磨刀不誤砍柴工,買房前做足準(zhǔn)備功課很重要,比如關(guān)注樓市銷售動態(tài)、最新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等,另外學(xué)習(xí)些買房常識,不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了,才能輕松上路。
二、低總價(jià)小戶型優(yōu)先
買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定,90后很多工作不穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí),買房時(shí)要控制總價(jià),首次置業(yè),房子滿足基本的功能需求就好,低總價(jià)、低月供小戶型是首選,避免月供過高,會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸,購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出,月供方面,最好控制在收入3成左右為宜。
三、小空間容納大生活
90后購房者對于戶型的要求在精不在大,小空間還要能容納大生活,休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能最好都有,所以戶型百變很重要,比如同樣的70平米,有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室,而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室,而且各功能比較齊全,讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。
三、小空間容納大生活
對于購房者來說,購買精裝房隨時(shí)入住,能省去不少裝修時(shí)間和資金,因此是購房者的首選。但是購買精裝房時(shí)要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量,最好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定,保留保修條款,以便日后維權(quán)之用。
四、精裝房質(zhì)量要看清
年輕人的時(shí)間很寶貴,如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí),早上就得早起半小時(shí),業(yè)余時(shí)間也會被壓縮,因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購房區(qū)域時(shí),要多考察房子與單位間的交通情況,看看是否有直達(dá)公交、打的是否方便。
五、出行成本的計(jì)算
不少90后買房是作為過渡居住,日后可能有重新置業(yè)需求,所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值升值空間,減少購買新房的壓力??蓮慕煌ā⑴涮?、地段、政府規(guī)劃等方面,綜合判斷區(qū)域前景及房子的升值潛力。
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