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寧波
商品房屋頂漏水誰負責
商品房屋頂漏水誰負責
《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規(guī)定：“不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，并賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發(fā)商負責維修，并賠償損失。
臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發(fā)商確實沒有責任樓上裝修導致漏水損壞業(yè)主家財產的，應該由樓上賠償類似的裝修導致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責任誰負。
首先要看是新房，還是二手房。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開發(fā)商)負責保修，聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。如果新房住進來之前，業(yè)主自己做過裝修，特別是裝修過衛(wèi)生間，只能聯(lián)系業(yè)主請的裝修公司解決了。
不過注意一點，國家規(guī)定防水保修期只有五年，五年后不管誰的責任，都要業(yè)主自己來出錢維修。如果是二手房，衛(wèi)生間是前住戶裝修的，那也只有自己花錢維修了。
以上內容就是相關的回答，如果自己購買的是新的商品房的話，不久之后房頂漏水，這種情況需要找專業(yè)的人員來進行一個排查，如果是房子的本身質量問題，到時候可以讓開發(fā)商負責維修，并且賠償自己的損失，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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