開發(fā)商合同詐騙如何賠償

1、合同欺詐行為有三方面的法律責(zé)任

侵權(quán)民事責(zé)任；

違法行政責(zé)任；

犯罪刑事責(zé)任。

2、有侵權(quán)損害事實(shí)。

3、欺詐行為具有違法性。

4、欺詐行為是損害事實(shí)的原因。

5、合同欺詐的認(rèn)定

冒充合格主體資格是詐騙行為人的貫用手段；

查明行為人有無(wú)實(shí)踐履約能力和履約行為；

簽訂合同后，對(duì)取得財(cái)物的處置情況；

履約合同的態(tài)度。

6、合同欺詐行為的侵權(quán)民事責(zé)任，主要方式有返還財(cái)產(chǎn)和賠償損害

對(duì)于返還財(cái)產(chǎn)，可以由受害人主張，以有利于受害人為原則，決定是否返還，實(shí)現(xiàn)減少受害人“財(cái)產(chǎn)的損失和浪費(fèi)”的目標(biāo)。對(duì)由于欺詐行為使受害人對(duì)預(yù)期不利的規(guī)避決策失誤致使規(guī)避沒有實(shí)現(xiàn)，或因欺詐而決策失誤致使預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)受害人的精神損害應(yīng)適當(dāng)損償。

按照民事協(xié)商原則和調(diào)解原則，這種責(zé)任制度將使受害人的權(quán)益得到最大限度的保護(hù)，同時(shí)體現(xiàn)了法律的威嚴(yán)。

法律依據(jù)

《刑法》第二百六十六條規(guī)定詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》一、根據(jù)《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪。個(gè)人詐騙公私財(cái)物2000元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個(gè)人詐騙公私財(cái)物3萬(wàn)元以上的，屬于“數(shù)額巨大”。

開發(fā)商有利用合同詐騙的話是能夠馬上報(bào)警，但最好是能在詐騙發(fā)生的當(dāng)時(shí)能夠第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該要看清楚它的內(nèi)容。開發(fā)商合同詐騙給購(gòu)房者帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)損失的時(shí)，不知道怎么解決可以來(lái)律霸網(wǎng)問問律師該怎么解決。