自建的房買(mǎi)賣(mài)法律認(rèn)可嗎

沒(méi)有法律保護(hù)，屬于違規(guī)建筑，不能夠等級(jí)物權(quán)，按照物權(quán)法的規(guī)定，物權(quán)只能法定不能創(chuàng)設(shè)不能夠登記并宣示物權(quán)的建筑物是不可能得到法律的保護(hù)的。

1、房屋的買(mǎi)賣(mài)必然涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毞嫌嘘P(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

2.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可以申請(qǐng)使用宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不允許通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的民事主體。

3.1999年5月6日國(guó)務(wù)院公廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》，第一次明確了禁止農(nóng)村房屋向城市市民出售，嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

4.第二條第二款規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

5.國(guó)發(fā)2007，71號(hào)第二條又一次強(qiáng)調(diào)，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。土地是國(guó)家的。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在法律中對(duì)于自建房的買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，是不會(huì)認(rèn)可的，因?yàn)檫@個(gè)自建房原則上來(lái)說(shuō)是屬于違規(guī)建筑，它不是屬于物權(quán)法中所規(guī)定的，這樣的房產(chǎn)的話(huà)，一般不建議大家購(gòu)買(mǎi)，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。