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寧波
一房二賣是否構(gòu)成詐騙
一、一房二賣是否構(gòu)成詐騙呢
房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實的方法，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的行為。
二、法律規(guī)定
刑法第224條的合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的行為。
“一房二賣”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構(gòu)造，即行為人實施欺騙行為——對方(受騙人)產(chǎn)生錯誤認(rèn)識——對方基于錯誤認(rèn)識處分財產(chǎn)——行為人或第三者處分財產(chǎn)——被害人遭受財產(chǎn)損害。
因此，要認(rèn)定“一房二賣”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時滿足三個條件：出賣人具有非法占有購房款的主觀目的，購房者存在認(rèn)識錯誤;出賣人實際取得購房款。
在買賣房子的時候最好是能找個靠譜的中介，減少遇到一房二賣的可能性，要是發(fā)現(xiàn)了一房二賣的行為則要找個代理律師來幫助自己去維權(quán)。具體面對一房二賣如何處理，如果你不清楚找個律師的幫助是最好的，律霸網(wǎng)上有許多律師能提供幫助。
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