小區(qū)樓頂漏水找開發(fā)商嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)的樓頂有漏水情形的，如果房屋是在質(zhì)量保修期內(nèi)的，業(yè)主可以向開發(fā)商要求進行維修的。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

第四十條?在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條?建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

買二手房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題怎么辦

為確保買到適合居住的房子，買賣二手房，房主交房時要檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)二手房有質(zhì)量問題，就要及時提出來，避免自己的利益遭受損失。所以，買二手房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，買家要積極采取措施維權(quán)。

實際中，買二手房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，買家可以采取以下措施維權(quán)：

1、確定二手房質(zhì)量的具體情況

買家拿到房后，發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的，可以先去房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)進行鑒定。

2、確定二手房的保修范圍

若該質(zhì)量問題屬于保修范圍，并且在保修期限內(nèi)，按照房屋保修合同約定，買家可以向二手房主主張保修，對方有配合的義務;

反之，若是該問題不屬于保修范圍，或者是因為房主人為損壞，二手房主有相應的法律責任，要承擔維修義務。

3、房子存在重大質(zhì)量問題

如果二手房的結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題，并且已經(jīng)嚴重影響買家正常居住與使用，買家可以與房主解除買賣合同，并要求房主返還購房款并賠償相應的銀行利息損失。

反之，房屋質(zhì)量問題不足以影響正常居住使用的，但是房主仍然屬于違約，要承擔相應的違約責任。

并且，房主拒絕賠償?shù)模I家可以自行修復，接著再向房主主張相應的經(jīng)濟損失。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)的樓頂有漏水情形的，如果房屋是在質(zhì)量保修期內(nèi)的，業(yè)主可以向開發(fā)商要求進行維修的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。