一、騙購經(jīng)適房如何處罰

對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件等騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)查實(shí)，立即責(zé)令退還，并依法追究其責(zé)任。為購房人出具虛假證明材料的單位或個(gè)人，由有關(guān)部門依法追究相關(guān)人員責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徙刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

1、騙購經(jīng)濟(jì)適用房的行為人騙取的只是一種購房資格而非財(cái)物，同時(shí)，行為人也完全支付了經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，沒有給開發(fā)商造成任何財(cái)產(chǎn)損失，因此，騙購經(jīng)濟(jì)適用房的行為并不構(gòu)成詐騙犯罪。

2、騙購經(jīng)濟(jì)適用房，其騙取的不僅僅是一種購房資格，也是一種現(xiàn)實(shí)的財(cái)產(chǎn)利益。如果行為人提供的證明材料在形式上完全是虛假的，如偽造戶口簿、單位公章等，并且騙取經(jīng)濟(jì)適用房數(shù)量較大的，那么足以認(rèn)定為詐騙犯罪。

3、一般的以虛報(bào)個(gè)人生活資料的手段購買經(jīng)濟(jì)適用房的，只算資料不實(shí)，很難說是騙購。這種行為，不但不構(gòu)罪，甚至談不上是違法。因?yàn)椋彿拷K是經(jīng)過機(jī)關(guān)審批同意的。

4、按市場價(jià)補(bǔ)足購房款的處理方式，無異于是公開允許有錢人侵占窮人的利益，把非法行為合法化。

5、禁止騙購經(jīng)濟(jì)適用房的人在兩年內(nèi)再申購經(jīng)濟(jì)適用房的處罰是否合法，取決于制定者有無相應(yīng)的權(quán)限。除非是全國及其常委會(huì)或者國務(wù)院作出這樣的處罰規(guī)定，否則，其他任何機(jī)關(guān)作出這樣的處罰規(guī)定都是無效的。

二、經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠和支持政策

《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦理》

第七條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

第八條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。

第九條　購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

第十條　經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

第十二條　嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。

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