工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式

1、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式

工業(yè)園區(qū)開模式是目前中國各級地方政府最常使用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式同樣也是我國目前工業(yè)地產(chǎn)市場的主要載體。各類工業(yè)園區(qū)作為本地區(qū)國內(nèi)外經(jīng)濟的交匯點是我國價值鏈中具備良好的輻射、示范和帶動作用的重要環(huán)節(jié)是促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的強有力的推動器。

2、主體企業(yè)引導模式

主體企業(yè)引導模式一般是指在某個產(chǎn)業(yè)領域具有強大的綜合實力的企業(yè)，為實現(xiàn)企業(yè)自身更好的發(fā)展與獲取更大的主體企業(yè)利益價值;

3、工業(yè)地產(chǎn)商模式

工業(yè)地產(chǎn)商模式是指房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取工業(yè)土地項目，在進行工業(yè)地產(chǎn)項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至倉庫、廠房、研發(fā)等房產(chǎn)項目的營建，然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營的方式進行工業(yè)地產(chǎn)項目相關設施的經(jīng)營、管理，最后獲取合利的工業(yè)地產(chǎn)開利潤。

4、綜合運作模式

綜合運作模式是指對上述的工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、工業(yè)地產(chǎn)商模式和主體企業(yè)引導模式進行混合運用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式。

工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要注意哪些細節(jié)

1、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前對于擬引入的行業(yè)需要進行詳細的調(diào)研，根據(jù)意向進駐的行業(yè)特點規(guī)劃工業(yè)地產(chǎn)的工業(yè)布局。

2、一個工業(yè)地產(chǎn)項目的成功運作需要諸多因素的協(xié)調(diào)配合，除了土地價格外，還有交通條件、原料及勞動力易獲得性、物流暢通、政策鼓勵、稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)鏈配套、金融支持等因素。

3、積累或引進工業(yè)地產(chǎn)運營知識，在工業(yè)地產(chǎn)運營人才緊缺的前提下尤其必要。

總而言之，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式有工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導模式、工業(yè)地產(chǎn)商模式以及綜合運作模式，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要注意根據(jù)意向進駐的行業(yè)特點規(guī)劃工業(yè)地產(chǎn)的工業(yè)布局。以上就是律霸網(wǎng)小編對工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。如果還有其他疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。