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建設(shè)用地廣義和狹義的解釋是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-12 · 783人看過(guò)

廣義的建設(shè)用地則是指一切不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的土地,是已利用土地中的一切非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。如采礦業(yè)中露天開(kāi)采需要的土地、地下開(kāi)采時(shí)采空區(qū)塌陷引起地面下沉不能繼續(xù)耕種的土地、自然保護(hù)區(qū)用地等。

建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地,在土地利用的相互關(guān)系上,存在著顯著的、本質(zhì)的差別。建設(shè)用地利用的結(jié)果,基本上是以非生態(tài)附著物的形式,如建筑物、道路、橋梁等存在于土地上;農(nóng)業(yè)用地則是依賴(lài)于土地的肥力,直接從耕作層中生產(chǎn)農(nóng)作物,它對(duì)土壤、氣候等自然條件有十分嚴(yán)格的要求,具有生態(tài)利用性。因此,肥力低的土地難以用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),但可以作為建設(shè)用地,甚至可能是優(yōu)質(zhì)建設(shè)用地。

【建設(shè)用地特點(diǎn)是什么?】

(1)建設(shè)用地是生活場(chǎng)所、操作空間和工程的載體,不是直接利用土壤,與土壤肥力沒(méi)有關(guān)系。

(2)可逆性差。農(nóng)用地要變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易,建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地卻較為困難。

(3)土地利用價(jià)值高。可以產(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。

(4)區(qū)域選擇性強(qiáng),在地域上選擇性很強(qiáng)。

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江蘇潤(rùn)唐律師事務(wù)所

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本人吳春明律師,中共黨員,華東政法大學(xué)畢業(yè),執(zhí)業(yè)八年。擅長(zhǎng)刑事辯護(hù),對(duì)罪與非罪,此罪與彼罪能精準(zhǔn)識(shí)別。交通事故案件,婚姻家庭有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司法,股權(quán)糾紛,合同糾紛有精深的研究。

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