借條中抵押的房產(chǎn)不屬于借款人是詐騙嗎

借條中抵押的房產(chǎn)不屬于借款人算不上借貸詐騙，可以雙方溝通協(xié)商，協(xié)商不成持有效的欠款憑證到欠款人或者欠款地的法院起訴。為了避免欠款人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，可以在立案后盡快申請財產(chǎn)保全。如果不知道對方有沒有財產(chǎn)，可以申請法院到銀行和房管局查詢。法院判決后如對方拒絕執(zhí)行還款，可以向法院申請申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行可以拍賣保全的財產(chǎn)、可以限制高消費等。

如何認定借款人是詐騙

一、審查行為人借款的用途是否具有非法性：行為人對于借款用途的非法性是判斷行為人主觀上具有非法占有他人財物目的的重要依據(jù)。對于正常的民事借款，行為人一般會將款項用于正當用途，并且會在借款時主動說明，以達到使借款人相信而且愿意借款。而詐騙犯罪的行為人主要將借款用于非法目的，如販毒、非法經(jīng)營、賭博以及投機行為等，審判實踐中莫不如是

二、審查行為人在借款時是否實施了詐騙手段。手段的非法性是確定行為人主觀目的的重要依據(jù)。在審理的所有詐騙罪案件中，行為人主觀上的非法占有目的在客觀上均無一例外的表現(xiàn)為實施了虛構(gòu)事實、隱瞞真相的詐騙行為手段，而采用貌視合法的借款方法騙取他人財物只是近年來行為人實施的詐騙手段之一，也是為了便于今后逃避刑事打擊的手段之一。

三、審查行為人有無還款能力。如果行為人明知自己沒有還款能力，也沒有任何財產(chǎn)和正當?shù)穆殬I(yè)，卻以欺騙手段大量找人借款，即使借款時均出具有借條，我們?nèi)钥梢耘袛嘈袨槿司哂蟹欠ㄕ加兴素斘锏闹饔^目的，因為行為人不具有還款能力，該借條已無法兌現(xiàn)，被害人因借款而造成的損失只能自行承擔，所以行為人的風險轉(zhuǎn)嫁意識是非常明顯的。

四、審查行為人不能歸還借款的原因。無論是以非法占有他人財物為目的的詐騙犯罪還是民間借款糾紛，其最終結(jié)果都是因為行為人沒有歸還借款而成立。

五、審查行為人有無還款的實際行為。既然有“借款”行為當然就應當有“還款”行為，這里的還款行為包括如數(shù)歸還借款的現(xiàn)實行為，也包括在借款用完之后為還款而采取的各種措施和努力。

實際上從以上分析，我們可以看出雖然在借條當中抵押的房產(chǎn)是屬于虛假的嚴格意義上來說確實是一種欺騙，但是對于法律而言并不構(gòu)成詐騙,?建議遇到類似情況的當事人可以選擇聯(lián)系相關(guān)專業(yè)律師幫忙提起訴訟,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。