單位以職工名義購(gòu)房

兩年前，煙臺(tái)一家公司在上海設(shè)立辦事處，并在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)了一套商品房充作辦公場(chǎng)所。為了少繳契稅，該公司以辦事處負(fù)責(zé)人王某的名義辦理了房產(chǎn)證。雙方口頭約定：王某在滬工作期間，可無(wú)償居住這套房子。兩年之后，王某辭職了，該公司向其索要住房，卻遭到拒絕。王某聲稱(chēng)，這套房子是單位答應(yīng)送給自己的，房產(chǎn)證上既然寫(xiě)著自己的名字，房子當(dāng)然歸己所有?？谡f(shuō)無(wú)憑，單位只好起訴到法院。

經(jīng)法院審查，該房屋的房產(chǎn)登記手續(xù)齊全，個(gè)人所取得的房產(chǎn)證具有合法性，無(wú)法撤銷(xiāo)，依法駁回了該公司的起訴。眼睜睜看著這套價(jià)值一百多萬(wàn)元的房屋落入對(duì)方手中，該公司徒嘆奈何。

單位以職工名義購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)只有一個(gè)：房屋產(chǎn)權(quán)證。法院在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)，房產(chǎn)證被視為最重要的依據(jù)。有些單位或個(gè)人出于逃債或減繳契稅等目的，以親屬或員工的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果雙方?jīng)]有形成書(shū)面協(xié)議，日后一旦產(chǎn)生糾紛，真正的產(chǎn)權(quán)人不受法律保護(hù)。即使雙方存在協(xié)議，如房產(chǎn)登記和房產(chǎn)證書(shū)無(wú)法撤銷(xiāo)，真正的房屋產(chǎn)權(quán)人也很難得到法律保護(hù)。

不過(guò)，有的律師則認(rèn)為，房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證只需對(duì)形式要件進(jìn)行審查，對(duì)房屋取得過(guò)程無(wú)需也無(wú)義務(wù)進(jìn)行審查，法院在進(jìn)行房屋確權(quán)時(shí)，只以房管部門(mén)所登記的房產(chǎn)證作為確權(quán)的依據(jù)，在房管部門(mén)登記符合法律規(guī)定、房產(chǎn)證無(wú)法撤銷(xiāo)的情況下，忽視了房產(chǎn)取得的過(guò)程，仍以房產(chǎn)證為準(zhǔn)進(jìn)行確權(quán)，這等于是放棄了民事審判的權(quán)利。目前，不少法律界人士對(duì)這個(gè)問(wèn)題存有爭(zhēng)議。

綜合以上介紹，單位以職工名義購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看雙方的約定以及提供的證據(jù)材料。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于單位以職工名義購(gòu)房的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題需要找律師咨詢(xún)，請(qǐng)咨詢(xún)律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的解答。

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