解決房屋遺產(chǎn)糾紛的法律依據(jù)有哪些

房產(chǎn)是主要的產(chǎn)業(yè)之一，在作為遺產(chǎn)繼承時，繼承人之間常為搶奪房產(chǎn)從言語齟齬發(fā)展到打架，下面這起事例也是兒子與女兒為誰能夠繼承父親的房產(chǎn)引起的房產(chǎn)承繼糾紛。

一、遺產(chǎn)糾紛案例重現(xiàn)

張老漢夫婦一兒一女，兒女已成家。2003年，張老漢親筆書寫了一份遺言，指定由兒子繼承自個兒的房產(chǎn)。2006年，張老漢被檢查出患有肺癌晚期，住院時期女兒體貼入微的照顧，讓張老漢心里很滿足，計劃給女兒寫份遺言，但此刻張老漢現(xiàn)已無法執(zhí)筆，就由女兒請律師現(xiàn)場見證并制作了份代書遺言，指定房產(chǎn)由女兒一人繼承。張老漢去世后，兒女各執(zhí)一份遺言發(fā)作爭執(zhí)，訴訟到法院。

二、剖析

1.遺言中所涉房產(chǎn)系張老漢婚后分配并采購，依法歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)，夫妻應(yīng)各占一半比例。

2.張老漢老婆去世時，由于沒有立遺言，適用法定繼承，張老漢和兒子、女兒均有繼承權(quán)，一般等分的話，三人各得(1/2×1/3=1/6)房產(chǎn)。

3.張老漢的遺言對個人的遺產(chǎn)分割有效，由女兒繼承，女兒應(yīng)得(4/6+1/6=5/6)房產(chǎn)。

4.兒子應(yīng)得1/6房產(chǎn)。

5.經(jīng)評估房產(chǎn)價值，房產(chǎn)能夠由女兒獲得，兒子應(yīng)得比例可由女兒交給兒子。

三、相關(guān)法律根據(jù)

1.《中華人民共和國繼承法》第二十六條夫妻在婚姻聯(lián)系存續(xù)時期所得的一起全部的產(chǎn)業(yè)，除有約好的以外，假如切割遺產(chǎn)，應(yīng)先將一起全部的產(chǎn)業(yè)的一半分出為愛人所有，其他的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有產(chǎn)業(yè)當(dāng)中的，遺產(chǎn)切割時，應(yīng)先分出別人的產(chǎn)業(yè)。

2.《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后，有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議繼承;其次是遺囑繼承;沒有前兩者的情況下采取法定繼承。

3.《中華人民共和國繼承法》第二十九條遺產(chǎn)切割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需求，不危害遺產(chǎn)的功效。不宜切割的遺產(chǎn)，能夠采取折價、恰當(dāng)補(bǔ)償或許共有等辦法處理

4.《最高人民法院對于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的定見》第四十二條遺言人以不相同方式立有數(shù)份內(nèi)容相沖突的遺言，其中有公證遺言的，以最終所立公證遺言為準(zhǔn);沒有公證遺言的，以最終所立的遺言為準(zhǔn)。

5、《最高人民法院對于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的定見》第五十八條人民法院在切割遺產(chǎn)中的房子、出產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需求的產(chǎn)業(yè)時，應(yīng)根據(jù)有利于發(fā)揮其運(yùn)用效益和繼承人的實際需求，統(tǒng)籌各繼承人的利益進(jìn)行處理。

律霸網(wǎng)小編提示：

房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承相同，是指按照法定程序把被繼承人留傳房子全部權(quán)及其土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人全部的法律行為。房產(chǎn)繼承，是全部權(quán)及運(yùn)用權(quán)繼受獲得方式的一種。

1.繼承有必要在被繼承人逝世后開端。法律規(guī)定的繼承權(quán)，僅繼承人享有的一種等待權(quán)，假如被繼承人沒有逝世，繼承聯(lián)系就不會發(fā)作，只要在被繼承人逝世今后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺言繼承權(quán)的實現(xiàn)，有必要存在被繼承人生前立有合法遺言和被繼承人已逝世，不然遺言繼承聯(lián)系也不會發(fā)作。如爸爸媽媽健在，其房地產(chǎn)后代就不能繼承。爸爸媽媽志愿將自個的房產(chǎn)贈與后代是能夠的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

2.繼承遺產(chǎn)的人，有必要是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺言繼承人。中國繼承法斷定的法定繼承人有：愛人、后代、爸爸媽媽、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3.繼承人依法獲得的遺產(chǎn)，有必要是被繼承人生前自己全部的合法產(chǎn)業(yè)或許是依法能夠繼承的其它合法產(chǎn)業(yè)權(quán)益。不能把家庭共有產(chǎn)業(yè)、夫妻共有產(chǎn)業(yè)以及合伙產(chǎn)業(yè)不加切割作為遺產(chǎn)來繼承。像這么的產(chǎn)業(yè)有必要切割今后歸于死者自己全部的部分才是遺產(chǎn)。全部非法所得的產(chǎn)業(yè)不歸于遺產(chǎn)，不得繼承。

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