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寧波
哪些情形下租賃合同無效
法律咨詢：
1996年10月5日，申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人簽訂租賃合同，約定申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人出租辦公用房。合同簽訂后，申請(qǐng)人將房屋交付被申請(qǐng)人使用，被申請(qǐng)人按期交付房屋押金和電話押金后，支付了四個(gè)月的房租。此后，被申請(qǐng)人不再支付房租，并于1997年9月30日搬離合同項(xiàng)下的房屋。申請(qǐng)人提起仲裁請(qǐng)求，其具體請(qǐng)求為：
1.被申請(qǐng)人支付欠租費(fèi)美金71569.20元;
2.被申請(qǐng)人償付逾期付款滯納金911250.10元。
律師回答：
本案租賃合同為有效合同。
相關(guān)法律知識(shí)：
對(duì)于合同的效力，合同法第五十二條明確規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。
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簡(jiǎn)介:
周辰律師畢業(yè)于上海對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)以來專注于公司股權(quán)設(shè)計(jì)，企業(yè)發(fā)股、發(fā)債、公司間并購重組以及其他金融、證券、經(jīng)濟(jì)糾紛相關(guān)的法律服務(wù)業(yè)務(wù)。
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