房管局錯發(fā)房產(chǎn)證
高女士生前是一位離休干部,原為海陽市方圓街道辦事處西哲陽村人。土地革命時,政府把村里的三間正房、三間廂房分給了她。1948年,高女士遷居外地,委托妹妹、妹夫代管房屋,并辦理房屋有關(guān)手續(xù)。
2003年8月,在高女士和其妹去世多年之后,她的兒子回海陽辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù),卻發(fā)現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)早在1987年時便辦在姨媽的名下。
高女士的老伴及4個子女認為,海陽市房產(chǎn)管理局在頒發(fā)房產(chǎn)證時,僅憑高女士的妹妹在申請書中“房屋來源”一欄中所填的“賜與”兩字,便將此房產(chǎn)注冊登記給她,這是一種錯誤的做法。他們將海陽市房管局告上法庭,要求撒銷錯誤頒發(fā)的房產(chǎn)證。
錯發(fā)房產(chǎn)證房管局要承擔(dān)什么責(zé)任
人民法院審理后認為,國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》第七條規(guī)定:“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時,須提交原房屋所有權(quán)證、贈予書和契證。證件不全或房屋所有權(quán)不清楚者暫時緩登記,待條件成熟后辦理?!北桓婧j柺蟹抗芫衷谏暾埲藳]有提交法律所規(guī)定的相關(guān)證件的情況下,僅憑高女士的妹妹一張“私房申請產(chǎn)權(quán)登記表”,就予以登記發(fā)證,顯然違反了上述規(guī)定。法院依法做出行政判決,撤銷海陽市房管局所頒發(fā)的該房屋產(chǎn)權(quán)證及登記。
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅?。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時,須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,一般情況下,如果房管局發(fā)錯了房產(chǎn)證那么是可以撤銷房產(chǎn)證以及登記情況的,我們在辦理房產(chǎn)證的時候,必須要證件齊全才能夠辦理,如果證件都不齊全需要等證件齊全再辦理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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