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自建房沒(méi)有準(zhǔn)建證,能不能辦不動(dòng)產(chǎn)登記
自建房沒(méi)有準(zhǔn)建證,能不能辦不動(dòng)產(chǎn)登記
準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù)，只是允許在土地上建房，沒(méi)有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。而未辦理土地使用證和準(zhǔn)建證的房子屬于違章建筑。無(wú)法辦理房產(chǎn)證也就無(wú)法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登錄。
不動(dòng)產(chǎn)登錄申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交下列材料
(一)登記申請(qǐng)書(shū);
(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);
(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);
(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;
(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
可以看出未經(jīng)規(guī)劃審批私自建房是違章的建筑，相關(guān)部門不會(huì)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。準(zhǔn)建證一般是在準(zhǔn)備房屋建造之前就需要進(jìn)行申請(qǐng)辦理的，而在房屋建好后補(bǔ)辦近乎不可能。如果情況比較特殊的建議多多咨詢相關(guān)專業(yè)律師他們可能還有辦法，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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