在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂的小產(chǎn)權房合同有效嗎
簽訂的小產(chǎn)權房合同有效嗎
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂的小產(chǎn)權房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產(chǎn)權房由于沒有房產(chǎn)證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十七條?下列房地產(chǎn)，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
合同成立的作用
合同的成立是當事人之間產(chǎn)生權利義務的基礎，具有重要的作用：
1、合同的成立旨在解決合同是否存在的問題。合同成立是合同訂立過程的成功結果。如果合同不成立，合同訂立失敗，不發(fā)生具體合同，也就無所謂合同的履行、變更、解除或者終止等問題。
2、合同的成立是認定合同效力的前提條件。只有成立的合同才會發(fā)生合同是否有效的問題。如果合同沒有成立，當然也就談不上合同的效力。
3、合同的成立是區(qū)分合同責任和締約過失責任的根本標志。合同訂立過程中，因一方當事人的過失致使合同不成立即訂約失敗，造成他方損失的，過失方應當承擔賠償責任，但因合同關系尚不存在，這種賠償責任只能屬于締約過失責任。只有在合同成立后，因當事人之間存在合同關系，一方違反合同的，才會發(fā)生合同的違約責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂的小產(chǎn)權房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產(chǎn)權房由于沒有房產(chǎn)證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
喪偶再婚需要提交哪些資料
2021-01-14事實收養(yǎng)關系的認定
2020-11-28繼承人可以放棄繼承遺產(chǎn)嗎
2020-12-16空置房物業(yè)費70%的規(guī)定是什么
2021-03-11股權出質(zhì)可以辦理股東變更嗎
2021-03-19保障房能否提供抵押擔保
2020-12-28合同擔保概述
2020-12-07什么情形簽勞務合同
2021-02-12如何區(qū)分勞動關系勞務關系
2021-03-24實習期算不算正式員工
2020-11-26家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13員工申請勞動仲裁的技巧是什么
2021-02-11人身保險投保書應該包含哪些內(nèi)容
2021-01-222020人壽保險合同樣本
2021-01-06公務員被辭退是否可以領失業(yè)保險金
2021-01-19事故保險理賠要幾天
2021-03-01保險公司不理賠可以訴訟到法院嗎
2021-01-15交通事故保險理賠有哪些基本程序
2021-02-24保險經(jīng)紀人的資格條件有哪些
2021-02-15交通事故責任強制保險標志管理工作
2021-03-23