辦理抵押登記一定要有房產(chǎn)證嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《擔(dān)保法》第四十四條?辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：

(一)主合同和抵押合同；

(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

在我國(guó)法律規(guī)定當(dāng)中辦理房屋方面的相關(guān)抵押登記的時(shí)候是一定需要出具相應(yīng)房產(chǎn)證來(lái)證明當(dāng)事人具有該房產(chǎn)的所有權(quán)的。

相關(guān)法律知識(shí)

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》

第四十四條?辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：

(一)主合同和抵押合同；

(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

第四十五條?登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印。

第四十九條?抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條?申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

(一)登記申請(qǐng)書；

(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

(五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

從以上分析我們可以看出在我國(guó)想要辦理房產(chǎn)抵押登記，是一定需要出具相關(guān)的房產(chǎn)所有權(quán)證明書的，而如果因?yàn)槭裁刺厥馇闆r導(dǎo)致房產(chǎn)證遺失，或者是房產(chǎn)證暫時(shí)無(wú)法拿到的情況，也可以委托律師幫忙做其他方面給予一定的幫助。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。