不抵押房產(chǎn)證不能貸款嗎

依據(jù)我國(guó)貸款通則的規(guī)定，貸款的方式是比較多的，除了抵押貸款，還有信用貸款、質(zhì)押貸款等，所以不抵押房屋也可以取得貸款的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)貸款通則》

第十條?貸款按有無(wú)擔(dān)保劃分為信用貸款和擔(dān)保貸款。

信用貸款,系指沒(méi)有擔(dān)保、僅依據(jù)借款人的信用狀況發(fā)放的貸款。

擔(dān)保貸款,系指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。

保證貸款、抵押貸款或質(zhì)押貸款,系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式、抵押方式或質(zhì)押方式發(fā)放的貸款。

第十七條?借款人為自然人的，應(yīng)具備以下基本條件：

(一)具有合法身份證件或境內(nèi)有效居住證明;

(二)具有完全民事行為能力;

(三)信用良好，有穩(wěn)定的收入或資產(chǎn)，具備按期還本付息能力；

(四)管理機(jī)關(guān)另有規(guī)定的除外。

怎么辦理房產(chǎn)抵押借款

(一)借款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

(二)準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

(三)看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估。

(四)報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批。

(五)借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

(六)抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

(七)開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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