抵押過(guò)的房產(chǎn)證有標(biāo)志嗎

房產(chǎn)證上不會(huì)出現(xiàn)抵押標(biāo)志。

想知道房子有沒(méi)有被抵押，首先要看房產(chǎn)證在不在賣方人手中，其次要看在他的房產(chǎn)證第二頁(yè)上面下方的權(quán)利登記處，又沒(méi)有房屋的他項(xiàng)權(quán)設(shè)定。一般。如果房屋由他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定的，會(huì)在房產(chǎn)證上有所體現(xiàn)，會(huì)有當(dāng)?shù)厮趨^(qū)域的房屋建設(shè)委員會(huì)的抵押專用章蓋在房產(chǎn)證上面，其次會(huì)有所有權(quán)利人的設(shè)定文字，還有時(shí)間權(quán)利設(shè)定文字，包括價(jià)值設(shè)定。如果在房產(chǎn)證上面你沒(méi)有看到以上我說(shuō)的東西，那么可以拿著房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)厮趨^(qū)域的建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行查詢。

抵押特征

(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。

(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。

(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。

(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

(7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。

抵押受限

根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。

(一)土地所有權(quán)不得抵押;地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。

(三)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。

(四)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。

(五)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

(七)以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

(八)違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

(九)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，如果房產(chǎn)辦理過(guò)抵押這種情況所涉及到的標(biāo)志信息是不會(huì)出現(xiàn)于房產(chǎn)證上面的，如果需要想知道抵押的房產(chǎn)信息，可以直接在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。