一、要防范黑中介的哪些手段?

1、用虛假信息拉攏顧客

同一個(gè)房源一般會(huì)放出一個(gè)比市場(chǎng)價(jià)低的價(jià)格，另一個(gè)則和市場(chǎng)價(jià)持平，如果有人根據(jù)放出的低價(jià)來咨詢，中介一般都會(huì)稱該房已賣或被訂，然后趁機(jī)推薦新的房源。

2、做低房?jī)r(jià)幫忙逃稅

為了吸引買家，中介通常會(huì)把房?jī)r(jià)故意做低，讓買家少交一些契稅和房屋維修基金，然后買家就會(huì)樂意買下該房，不過，一旦被相關(guān)部門查出，買家不僅要補(bǔ)齊各種稅費(fèi)，還要面臨高額罰款。

3、占用房款去收房

一些中介會(huì)盡力勸說買賣雙方從中介公司過款，當(dāng)買方在去房管局簽約之前將全款打到公司賬上，可是中介打款給賣方的時(shí)間卻會(huì)延后，名義上說是要保護(hù)買賣雙方的利益，但實(shí)際是在用這長(zhǎng)達(dá)半月甚至一個(gè)多月的時(shí)間差去生錢。

二、如何防范黑中介的手段?

1、最好是三方見面交易

房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。

2、要求查看委托代理合同

如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，若發(fā)現(xiàn)合約上某些條款不符時(shí)，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、查看清楚相關(guān)證件

對(duì)于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買方而言，要警惕假房源，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，到時(shí)定金很難退回。

4、多方了解房屋信息

之所以被吃差價(jià)，與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系，所以買賣雙方應(yīng)該多方了解房屋信息，只有這樣，房屋才不會(huì)以較低的價(jià)格出售，或以較高的價(jià)格購買，中介也就沒有了被吃差價(jià)的可能。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的黑中介的手段和應(yīng)對(duì)方法，希望可以幫到你們。如果還有具體問題需要解決，可以致電律霸網(wǎng)，尋求專業(yè)律師的幫助。