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辦理贖樓的流程
那么，如何辦理贖樓呢?總結(jié)起來(lái)，共分為以下幾步：
1、房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易，簽署買賣協(xié)議;
2、房地產(chǎn)買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖樓，買方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監(jiān)管手續(xù);
3、銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;
4、房地產(chǎn)買賣雙方向融資擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向融資擔(dān)保公司提交所需資料;
5、融資公司進(jìn)行調(diào)查與審批后，房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證;
6、房地產(chǎn)賣方或買方向融資擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi);
7、經(jīng)審批同意擔(dān)保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》;
8、經(jīng)銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔(dān)保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功;
9、融資擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
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本人具有豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，熟悉交通事故和保險(xiǎn)法律事務(wù)、人身?yè)p害、勞動(dòng)爭(zhēng)議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護(hù)以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務(wù)方面積累了大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)期間曾擔(dān)任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護(hù)人，憑借豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，盡全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務(wù)，曾代理多起訴訟案件，憑借認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度贏得了服務(wù)單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅(jiān)持以誠(chéng)信和正直取信于當(dāng)事人是我的工作風(fēng)格，進(jìn)而為各類當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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