一、優(yōu)秀的建筑工程律師是怎樣的?

1、懂得行業(yè)規(guī)則

建筑工程律師需要懂得建筑法、招投標(biāo)法、政府采購(gòu)法、質(zhì)量管理?xiàng)l例、安全管理?xiàng)l例、各種司法解釋和指導(dǎo)意見(jiàn);還要熟悉定額、計(jì)價(jià)規(guī)范、施工規(guī)范以及各種版本的施工合同;還要對(duì)工程承包整個(gè)過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)了如指掌。

其次，想要成為一名優(yōu)秀的建設(shè)工程律師，還需要不斷的學(xué)習(xí)充電。

建設(shè)工程結(jié)算糾紛、施工合同效力問(wèn)題、黑白合同問(wèn)題、施工承包發(fā)包、工程索賠與反索賠、工程造價(jià)鑒定、工期糾紛、優(yōu)先受償權(quán)、實(shí)際施工人的權(quán)利保護(hù)、工程驗(yàn)收與移交、工程保修及缺陷責(zé)任、PPP、DBO等新模式，這些你又知道多少?你了解其中的糾紛與處理實(shí)務(wù)嗎?

隨著社會(huì)的快速發(fā)展，法律法規(guī)在不斷修改更新，工程案件的審判規(guī)則也在不斷的修改更新，你需要擁有終身學(xué)習(xí)的心態(tài)，隨時(shí)保持對(duì)行業(yè)知識(shí)的不斷更新。

二、想索賠工程款要準(zhǔn)備什么?

工程索賠是工程糾紛中典型的糾紛類型，想索賠工程款你要準(zhǔn)備什么?工程索賠最重要的是談判，通過(guò)談判索賠相關(guān)款項(xiàng)，在談判的前后我們必須要清楚事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，除此之外還要及時(shí)保留證據(jù)。

有明確的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)

工程索賠往往是根據(jù)雙方所簽訂的合同、已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)及現(xiàn)行的相關(guān)法律依據(jù)進(jìn)行談判，若承包方在無(wú)任何依據(jù)或無(wú)有效依據(jù)的前提下向業(yè)主索賠，則對(duì)雙方合作誠(chéng)意會(huì)大打折扣。因此建議在索賠過(guò)程中，應(yīng)搜集并整理出相關(guān)的事實(shí)依據(jù)、法律依據(jù)，同時(shí)保留好相關(guān)的證據(jù)材料，在談判中才有充分的把握。

及時(shí)保留證據(jù)

對(duì)于證據(jù)保留的重要性自然不言而喻，在工程施工過(guò)程中，承包方為了維護(hù)同業(yè)主之間的關(guān)系，即便發(fā)生的工程糾紛，也不會(huì)立即向業(yè)主提出索賠，也未保留證據(jù)，導(dǎo)致在以后的談判中因未保留證據(jù)而錯(cuò)失良機(jī)。

及時(shí)確認(rèn)雙方談判結(jié)果

談判完成后，承包方應(yīng)及時(shí)將票陪談的成果、會(huì)議的相關(guān)紀(jì)要或者擬定函件寄往業(yè)主方簽收確認(rèn)，減小雙方日后的分歧，促成最終結(jié)果的達(dá)成。

選一個(gè)好時(shí)機(jī)談判

可在工程竣工、配合辦理驗(yàn)收手續(xù)節(jié)點(diǎn)前后進(jìn)行談判，在工程達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，基本上工程就可以體現(xiàn)出現(xiàn)有的價(jià)值，表示承包單位已經(jīng)履行完畢相應(yīng)的義務(wù)，此時(shí)提出索賠談判中會(huì)涉及產(chǎn)權(quán)的移交及備案手續(xù)的辦理，對(duì)業(yè)主而言都是很重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。承包方要在此節(jié)點(diǎn)充分把握好時(shí)機(jī)，進(jìn)行索賠談判。

把握業(yè)主資金到位情況

在一般情況下業(yè)主遲延支持款項(xiàng)的原因在于其自身的資金不足，因此承包方在現(xiàn)有條件下密切關(guān)注業(yè)主資金到位情況，及時(shí)提出談判要求。