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在雙方的交易洽談中爾虞我詐不可避免,所以具有法律效應(yīng)的合同成為約束雙方行為的一種很好手段。不過,可能由于主動或被動的原因,有時工程合同會變更合同價款或者產(chǎn)生索賠問題,那么工程合同變更合同價款與索賠的關(guān)系是怎樣的?下面律霸小編將會為您具體解答。
工程合同變更合同價款與索賠的關(guān)系
索賠是指施工單位在合同實施過程中,對非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求業(yè)主給予補償損失的一種權(quán)利要求。 變更引起的費用增加,也屬于索賠范疇。 工程變更所增加的費用都應(yīng)索賠
索賠是經(jīng)濟行為,而變更是技術(shù)行為,當然變更就會造成工程量的增減,進而引起工程造價的變化,有增也有減。
工程變更是前提,索賠是結(jié)果。但工程變更不一定有產(chǎn)生索賠 索賠分工程索賠和商務(wù)索賠,工程變更不一定都產(chǎn)生索賠,索賠也不一定因為工程變更
工程變更和工程索賠是完全不同的兩個概念。在fidic條款中,這個區(qū)別是很明顯的。
工程變更一般就是指設(shè)計變更,在fidic條款中工程變更還包括工程師變更,也即監(jiān)理也有一定的變更權(quán)??傊?,屬于甲方方面的工程性狀的變更,都可以稱為工程變更。工程性狀既然變更了,相關(guān)的施工費用自然也隨之變更,施工單位據(jù)此提出相關(guān)的費用要求,這個應(yīng)該是工程的正常價款結(jié)算,不能算索賠`
工程索賠的性質(zhì)是由于甲方或其他原因,造成了施工單位的損失。出于合同責任以及道義的要求,施工方向甲方提出相關(guān)損失補償,這個才是索賠。
比如:某樓,施工單位已經(jīng)部分完成了某層模板工程,甲方發(fā)來設(shè)計變更,要求將無梁板改成有梁板。則無梁板變成有梁板的增加工程費用,就是正常的工程價款結(jié)算,屬于工程變更范疇。但是,已經(jīng)完成的模板工程需要拆除改造,這個在工程施工費用是沒有的,這塊兒就是施工單位的損失。施工單位向甲方提出了相關(guān)費用要求,這個,才是工程索賠。
索賠一個很大的特征是,索賠費用基本不含在工程施工費用中,同時索賠基本都是發(fā)生在事后,很少有事前索賠的說法。簡單理解的話,就是由于甲方在工程行為中,給施工單位造成了超越了工程施工費用外的費用損失,甲方負有費用補償?shù)?a href='http://m.shkps.cn/contract/356.html' target='_blank' data-horse>合同義務(wù)。前提當然是施工單位提出相關(guān)的費用要求,即:工程索賠
顯然,給施工單位造成損失,和增加施工單位工作量,有著本質(zhì)的區(qū)別,雖然有時兩者是交織在一起。但這正是我們這些造價人員必須區(qū)分清楚,并最終予以價款結(jié)算的事情。
工程合同變更合同價款與索賠的關(guān)系體現(xiàn)在各個方面。工程變更是前提,索賠是結(jié)果。二者有聯(lián)系也有區(qū)別,弄清二者區(qū)別可以幫助您更好的處理合同中遇到的問題,避免造成不必要的財產(chǎn)損失。如果您還有什么關(guān)于變更合同價款與索賠的問題可以來咨詢律霸的律師們。
在工程合同中變更合同價款的方法有哪些?
變更合同價款的程序是怎樣的?
變更合同價款的原則有哪些
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