一、房地產(chǎn)商拒不執(zhí)行判決如何處理

開(kāi)發(fā)商拒不執(zhí)行法院判決書(shū)的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，如果開(kāi)發(fā)商拒不執(zhí)行情節(jié)嚴(yán)重的，還有可能構(gòu)成犯罪。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百三十六條　發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)刑法》

第三百一十三條　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。

二、申請(qǐng)法院執(zhí)行的條件有哪些

刑事訴訟是處于平等對(duì)抗地位、有糾紛的雙方向處于中立地位的裁判方告訴其糾紛，并請(qǐng)求裁判方解決其糾紛的活動(dòng)。?在刑事訴訟中，申請(qǐng)法院執(zhí)行的條件主要有：

(1)申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)必須已經(jīng)生效;

(2)申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)具有可執(zhí)行的內(nèi)容;

(3)申請(qǐng)執(zhí)行人必須是法律文書(shū)規(guī)定的權(quán)利人或者權(quán)利承受人;

(4)義務(wù)人沒(méi)有按期履行義務(wù);

(5)屬于執(zhí)行法院管轄。

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