什么叫要式合同

所謂要式合同，是指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取特定方式訂立的合同。對于一些重要的交易，法律常要求當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取特定的方式訂立合同。例如，中外合資經(jīng)營企業(yè)合同，屬于應(yīng)當(dāng)由國家批準(zhǔn)的合同。如需要鑒證、公證等。

一、合同按不同的類型分類，可分為要式合同和非要式合同。

二、哪些屬于要式合同

1、書面：合同法上的書面合同：

（1）金融機構(gòu)為貸款人的借款合同

（2）六個月以上的租賃合同

（3）融資租賃合同

（4）建設(shè)工程合同

（5）技術(shù)開發(fā)合同

（6）技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同

2、登記：

（1）抵押合同;(擔(dān)保法第41條)向土地局、林業(yè)局、工商局等登記。

（2）專利申請權(quán)、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(專利法第10條，實施細(xì)則第14條)向?qū)＠值怯洝?/p>

（3）注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同;(商標(biāo)法第39條)向商標(biāo)局核準(zhǔn)登記。

3、批準(zhǔn)：

（1）中外合資經(jīng)營合同;(中外合資經(jīng)營企業(yè)法第3條)外經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)。

（2）中外合作經(jīng)營合同;(中外合作經(jīng)營企業(yè)法第5條)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

4、公證：

三、劃分要式合同和非要式合同的法律意義

要式合同與非要式合同的區(qū)別在于，是否應(yīng)以一定的形式作為合同成立或生效的條件。法律關(guān)于形式要件是屬于成立要件還是生效要件的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定的涵義及合同的性質(zhì)來確定。例如《合同法》第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立?！笨梢?，法律對這種合同的形式要件的規(guī)定屬于成立要件而非生效要件的規(guī)定。在這種情況下，當(dāng)事人未根據(jù)法律的規(guī)定采用一定的形式，則合同不能成立：但有時法律規(guī)定的形式要件屬于生效要件，當(dāng)事人不依法采用一定形式，則已成立的合同不能生效。例如擔(dān)保法規(guī)定，抵押合同依法應(yīng)登記而不登記的，則不能產(chǎn)生法律效力，因此形式要求屬于生效要件。當(dāng)然對于非要式合同而言，可由當(dāng)事人自由決定合同形式，無論采取何種形式，均不影響合同的成立和生效。

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