不同的工程合同有不同的付款條件，其中工程合同分為好幾個類別，分別有總價合同、單價合同、費率折扣合同和成本加酬薪合同等。合同常用于經(jīng)濟方面，需要反復(fù)磋商談判，一經(jīng)簽訂便具有法律效益。那么工程合同付款分為哪幾個階段呢？今天律霸小編帶您了解一下。

一、工程合同付款的階段

1、總承包方向分包方支付本合同總價款的30%;

2、在完成分包工程總量的50%后7天內(nèi),經(jīng)雙方確認后,總承包方再向分包方支付本合同總價款的30%;

3、在分包工程完成,經(jīng)過雙方初次驗收合格后2個月內(nèi),總承包方再向分包方支付本合同總價款的30%;

4、余下10%款項做為工程質(zhì)量保證金；

5、在工程保質(zhì)期滿后1個月內(nèi),無重大工程質(zhì)量問題,總承包方則向分包方支付則向分包方支付此10%款項。

二、工程合同付款的其他方式

1、按月計量支付: 即實行旬末預(yù)支或月中預(yù)支, 月終按工程師確認的當(dāng)月完成的有效工程量進行結(jié)算, 竣工后辦理竣工結(jié)算。

2、界面付款: 即雙方約定按單項工程或單位工程的形象進度劃分不同階段進行結(jié)算。如對一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝等幾個階段。每階段工程完工后再進行結(jié)算。高層建筑也可把每完成一層的施工作為一個結(jié)算段。公路工程也可分為基礎(chǔ)層和面層兩個結(jié)算段等。

3、竣工后一次結(jié)算: 項目規(guī)模較小、工期短的。

三、工程合同種類及特點

1、總價合同:是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額，即明確的總價。總價合同也稱作總價包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化。

2、單價合同：指承包商在投標(biāo)時，按招標(biāo)文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程的費用。這類合同的使用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包商通過提高工效等手段節(jié)約成本，提高利潤。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量技術(shù)方法的確認。在合同履行中需要注意的問題則是雙方對實際工程量計量的確認。

3、費率折扣合同：以費率的高低代替工程總造價的多少進行競標(biāo)，經(jīng)評標(biāo)委員會以各投標(biāo)人所報的費率為主，結(jié)合所報工期和質(zhì)量承諾、施工組織設(shè)計及企業(yè)施工業(yè)績等其他相關(guān)指標(biāo)進行綜合評審，最終確定的合同

4、成本加酬金合同：也稱為成本補償合同，這是與總價合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價格將按照工程實際成本再加上一定的酬金進行計算，在合同簽訂時，工程實際成本往往不能確定，只能確定酬金的取值比例或者計算原則，由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付。

綜上所述，我們了解了工程合同付款階段、付款方式和種類特點。在簽訂合同時，合同簽訂雙方要注意合同中每一條內(nèi)容必須準(zhǔn)確清楚，為了避免發(fā)生爭議和不必要的糾紛，特別要注意“違約責(zé)任”部分的內(nèi)容，必須要訂得非常嚴格、準(zhǔn)確。以上為全部內(nèi)容，若有其他疑問可咨詢律霸網(wǎng)站專業(yè)律師。

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