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寧波
公有住房能改變房屋用途嗎
公有住房能不能改變房屋用途
公房是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。公房分為國家所有的房屋與集體所有的房屋。在我國，集體所有的房屋租賃的情況不是很多，這類房屋租賃由集體經(jīng)濟(jì)組織自行管理。
改變房屋用途是指改變房屋原設(shè)計(jì)用途或改變房屋實(shí)際使用狀況。將公有居住房屋自用或出租他人作為經(jīng)營辦公用房，改變公房的用途，必須經(jīng)房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業(yè)主委員會書面同意，并報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。
承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：
1、符合城市規(guī)劃要求。
2、符合房屋使用安全。
3、不影響相鄰房屋的使用。
4、不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護(hù)。
改變房屋用途涉及規(guī)劃建設(shè)管理的，還須報(bào)規(guī)劃管理部門審批。
《黑龍江省城鎮(zhèn)公有房產(chǎn)管理?xiàng)l例》
第十六條?公有房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以改變用途。但改變用途前，應(yīng)到房產(chǎn)主管部門和有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
以上知識就是小編對“公有住房能不能改變房屋用途”問題進(jìn)行的解答，將公有居住房屋自用或出租他人作為經(jīng)營辦公用房，改變公房的用途，必須經(jīng)房屋所有人等人同意，并且報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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