近年來，我國房屋工程行業(yè)發(fā)展的很快，各地都在修建大量的商品房。房屋工程的質(zhì)量好壞關(guān)系到房子的使用壽命和業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全，如果施工過程中存在管理上是問題，對(duì)原材料把控不嚴(yán)，很可能導(dǎo)致工程質(zhì)量問題發(fā)生。那么，房屋工程質(zhì)量問題分類是怎樣的？我們一起跟隨小編了解下吧。

一、房屋工程質(zhì)量問題分類有哪些？

工程質(zhì)量問題一般分為工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病、工程質(zhì)量事故。

1、工程質(zhì)量缺陷

是指工程達(dá)不到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)允許的技術(shù)指標(biāo)的現(xiàn)象。

2、工程質(zhì)量通病

是指各類影響工程結(jié)構(gòu)、使用功能和外形觀感的常見性質(zhì)量損傷，猶如“多發(fā)病”一樣，而稱為質(zhì)量通病。

目前建筑安裝工程最常見的質(zhì)量通病主要有以下幾類：

（1）基礎(chǔ)不均勻下沉，墻開裂。

（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋。

（3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土陽臺(tái)、雨篷根部開裂或傾覆、坍塌。

（4）砂漿、混凝土配合比控制不嚴(yán)，任意加水，強(qiáng)度得不到保證。

（5）屋面、廚房滲水、漏水。

（6）墻面抹灰起殼、裂縫、起麻點(diǎn)、不平整。

（7）地面及樓面起砂、起殼、開裂。

（8）門窗變形、縫隙過大、密封不嚴(yán)。

（9）水暖電衛(wèi)安裝粗糙，不符合使用要求。

（10）結(jié)構(gòu)吊裝就位偏差過大。

（11）預(yù)制構(gòu)件裂縫，預(yù)埋件移位，預(yù)應(yīng)力張拉不足。

（12）磚墻接槎或預(yù)留腳手眼不符合規(guī)范要求。

（13）金屬欄桿、管道、配件銹蝕。

（14）墻紙粘貼不牢、空鼓、折皺、壓平起光。

（15）飾面板、飾面磚拼縫不平、不直、空鼓、脫落。

（16）噴漿不均勻，脫色，掉粉等。

3、工程質(zhì)量事故

是指在工程建設(shè)過程中或交付使用后，對(duì)工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能和外形觀感影響較大，損失較大的質(zhì)量損傷。如住宅陽臺(tái)、雨篷傾覆，橋梁結(jié)構(gòu)坍塌，大體積混凝土強(qiáng)度不足，管道、容器爆裂使氣體或液體嚴(yán)重泄漏等等。它的特點(diǎn)是：

（1）經(jīng)濟(jì)損失達(dá)到較大的金額。

（2）有時(shí)造成人員傷亡。

（3）后果嚴(yán)重，影響結(jié)構(gòu)安全。

（4）無法降級(jí)使用，難以修復(fù)時(shí)，必須推倒重建。

二、如何做好房屋質(zhì)量控制？

首先應(yīng)在加強(qiáng)宣傳力度，提高人們對(duì)工程質(zhì)量問題危害性的認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)其責(zé)任心。并且建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。以制度做保障，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。另外要嚴(yán)格按照國家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序，對(duì)于驗(yàn)收不合格的，堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工。設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。還有就是加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好巡視、旁站和檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作；在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對(duì)照和見證取樣、見證送檢等監(jiān)理活動(dòng)，把好材料、構(gòu)配件的驗(yàn)收、使用關(guān)。不合格的檢驗(yàn)批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。要保證監(jiān)理活動(dòng)的公正性及有效性，確保建筑工程質(zhì)量。

綜上所述，根據(jù)房屋工程質(zhì)量嚴(yán)重程度不同，房屋工程質(zhì)量問題分類包括質(zhì)量缺陷、質(zhì)量通病和質(zhì)量事故，其中質(zhì)量事故是最嚴(yán)重的一種。對(duì)于房屋質(zhì)量缺陷和通病，原施工單位還可以進(jìn)行補(bǔ)救。但是一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，則往往無法降級(jí)使用，必須要推倒重建。

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