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建立房產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)有必要嗎
建立房產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)有必要嗎?有哪些作用呢
二手房交易市場(chǎng)逐步發(fā)展壯大，2015年上海市二手房交易總量達(dá)到36萬(wàn)套，創(chuàng)下歷史新高，與可觀的交易量形成對(duì)比的是良莠不齊的中介素質(zhì)，在實(shí)際交易過(guò)程中各種交易糾紛層出不窮。在這種情況下，房產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生。
房產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)有以下作用：
1、縮短了貸款放款的流程
在資金監(jiān)管模式下，買賣雙方在交易中心完成過(guò)戶手續(xù)后，銀行即可憑借交易中心出具的收件收據(jù)將購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款打入資金監(jiān)管賬戶，由資金監(jiān)管賬戶在交易中心核準(zhǔn)登記后，打入賣方賬戶，縮短了貸款放款的流程。
2、確保購(gòu)房者資金安全
房產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)作為第三方，確保購(gòu)房者資金安全，并且杜絕不當(dāng)金融用途，防止市場(chǎng)價(jià)格被擾亂，同時(shí)也避免部分中介公司還利用客戶交易資金進(jìn)行場(chǎng)外配資或是開(kāi)展其他資金池業(yè)務(wù)，助推房?jī)r(jià)。
3、限制房東隨意跳價(jià)的行為
通過(guò)監(jiān)管專戶，將監(jiān)管的購(gòu)房資金支付給賣方，整個(gè)付款流程嚴(yán)格按照網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)，不給房東隨意跳價(jià)的機(jī)會(huì)。
4、減少重大風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的幾率
以往很多交易糾紛出現(xiàn)都是由于交易信息不透明、交易雙方互不了解，買方直接將購(gòu)房款支付給賣方，而房產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)的出現(xiàn)將有效地降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
5、規(guī)范中介服務(wù)
約束中介服務(wù)，迫使其必須按照現(xiàn)有行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，不會(huì)出現(xiàn)“逼訂”、“吃差價(jià)”等違規(guī)行為。
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