我們一生中要做的紀(jì)檢最基本的事就是衣、食、住、行。這一次的主要內(nèi)容便是住。我們國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得還是很不錯(cuò)的，也因此牽扯出了一些做房地產(chǎn)的人最關(guān)心的問題。他們最關(guān)心的問題應(yīng)該就是安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)了吧，下面，小編就來講解一下。

一、安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

現(xiàn)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量規(guī)范是一個(gè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，但該體系對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收只規(guī)定了合格等級(jí)，對(duì)工程質(zhì)量的實(shí)際水平缺少進(jìn)一步的評(píng)價(jià)尺度和評(píng)價(jià)方法，無法區(qū)分“合格”工程中實(shí)際存在的質(zhì)量差異。雖然現(xiàn)行規(guī)范較原規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)有所提高，但現(xiàn)在的合格標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上仍然只是工程施工質(zhì)量的最低標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)建筑工程總公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)了中國(guó)建筑工程總公司系統(tǒng)建筑工程施工質(zhì)量管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以“突出質(zhì)量策劃、完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化過程控制、堅(jiān)持持續(xù)改進(jìn)”為指導(dǎo)思想，以提高質(zhì)量管理要求為核心，力求在有效控制工程制造成本的前提下，使工程質(zhì)量在施工過程中始終處于受控狀態(tài)，并在較高標(biāo)準(zhǔn)的要求下得到不斷提高。本標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范體系為基礎(chǔ)，融人工程質(zhì)量的分級(jí)評(píng)定，在統(tǒng)一中國(guó)建筑工程總公司系統(tǒng)施工企業(yè)建筑工程施工質(zhì)量的內(nèi)部驗(yàn)收方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等級(jí)評(píng)定及檢查評(píng)定程序的前提下，為創(chuàng)工程質(zhì)量的“過程精品”奠定基礎(chǔ)。

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編制的統(tǒng)一準(zhǔn)則和單位工程質(zhì)量?jī)?nèi)部控制的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、方法和程序;對(duì)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理和質(zhì)量控制等提出了高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)抽樣方案的要求、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收中的子單位工程和子分部工程的劃分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的見證取樣及抽樣檢測(cè)等均應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

中國(guó)建筑工程總公司建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與本標(biāo)準(zhǔn)配合使用。本標(biāo)準(zhǔn)以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)國(guó)家有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的變化、企業(yè)發(fā)展的需要等進(jìn)行定期或不定期的修訂，請(qǐng)各級(jí)施工單位在執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)過程中，注意積累資料、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并請(qǐng)將意見或建議及有關(guān)資料隨時(shí)反饋中國(guó)建筑工程總公司質(zhì)量管理部門，以供本標(biāo)準(zhǔn)修訂時(shí)參考。

二、建筑安裝工程分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收

1、檢驗(yàn)批質(zhì)量的驗(yàn)收

分項(xiàng)工程分成一個(gè)或若干個(gè)檢驗(yàn)批來驗(yàn)收。檢驗(yàn)合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格;

具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

(1)主控項(xiàng)目。主控項(xiàng)目的條文是必須達(dá)到的要求，是保證工程安全的使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目是對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目，是確定該檢驗(yàn)批主要性能的，如果達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)，降低要求就相當(dāng)于降低該工程項(xiàng)目的性能指標(biāo)，就會(huì)嚴(yán)重影響工程的安全性能;如果提高要求就等于提高性能指標(biāo)，應(yīng)會(huì)增加工程造價(jià)。如混凝土、砂漿強(qiáng)度等級(jí)是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程強(qiáng)度的重要性能，所以說是必須全部達(dá)到要求的。

主控項(xiàng)目包括的內(nèi)容主要有：

a、重要材料、構(gòu)件及配件、成品及半成品、設(shè)備性能及附件的材質(zhì)、技術(shù)性能等。檢查出廠證明，其技術(shù)的強(qiáng)度、項(xiàng)目符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

b、結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性等檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、工程性能的檢測(cè)。檢查測(cè)試記錄，其數(shù)據(jù)及項(xiàng)目要符合設(shè)計(jì)要求和本驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

c、一些重要的允許偏差項(xiàng)目，必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。

對(duì)一些有齡期的檢測(cè)項(xiàng)目，在其齡期不到，不能提供數(shù)據(jù)時(shí)，可先將其它評(píng)價(jià)，并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量保證和控制情況，暫時(shí)驗(yàn)收該項(xiàng)目，待檢測(cè)數(shù)據(jù)出來后，再填入數(shù)據(jù)。如果數(shù)據(jù)達(dá)不到規(guī)定數(shù)值，以及時(shí)性對(duì)一些材料、構(gòu)配件質(zhì)量及工程性能有疑問時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)試，鑒定及實(shí)地檢驗(yàn)。

(2)一般項(xiàng)目：一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其條文也是應(yīng)該達(dá)到的。

一般項(xiàng)目包括的內(nèi)容主要有：

a、允許有一定的偏差的項(xiàng)目，最多不超過20%的檢查點(diǎn)可以超過允許偏差值，但不能超過允許值的150%。

b、對(duì)不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項(xiàng)目，則以缺陷的數(shù)量來區(qū)分。

c、一些無法定量的而采用定性的項(xiàng)目。

2、項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收

分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定;

分項(xiàng)工程所含的的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。

分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

①核對(duì)檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段上否全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒有驗(yàn)收到。

②一些在檢驗(yàn)批中無法檢驗(yàn)的項(xiàng)目，在分項(xiàng)工程中直接驗(yàn)收。如磚砌體工程中的全高垂直度、砂漿強(qiáng)度的評(píng)定等。

③檢驗(yàn)批驗(yàn)記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。

綜上所述，這些就是小編發(fā)表的一些看法，主要還是針對(duì)于安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)于安裝工程質(zhì)量的評(píng)定是一個(gè)很嚴(yán)肅，也很嚴(yán)格的問題，稍有不慎，便會(huì)出大問題，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也是很嚴(yán)格的，這樣才能保證安全。雖然今年來豆腐渣工程還是時(shí)有出現(xiàn)，但已經(jīng)改善了很多了。遇到此類問題要結(jié)合具體案件進(jìn)行討論。

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