當(dāng)我們走在路上逛街時，不知道你們是否注意到有很多高大的建筑再一步一步的被蓋起，為了使它們變得更加牢固，很多建筑方往往會花更多的心思。當(dāng)看到建筑物上漂亮的圖案時，我不禁感嘆人們的智慧真的異常偉大。那么建筑加固改造工程質(zhì)保多久，小編就帶領(lǐng)大家了解一下。

一、第六十條 建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。

二、第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

三、建筑法

第二條　在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法第七條　在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;　　

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;　　

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;　　

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;　　

(五)裝修工程為2年。 ————《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

四、主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期查閱施工圖的設(shè)計說明中加固后受用壽命。

五、施工單位工程保修期的起算日確定規(guī)定如下：

1.施工單位提交竣工驗收申請，且接后一次性通過驗收的，其保修期以竣工驗收申請?zhí)峤蝗账闫?

2.施工單位提交竣工驗收申請，但接后未一次性通過驗收的，其整改完成后再次提交竣工驗收申請，接后通過驗收的，其保修期按再次提交竣工驗收申請日算起......;

3.工程未進行竣工驗收，但建設(shè)方已投入使用，其保修期按建設(shè)方使用或接收的開始日算起。雖然規(guī)定是這樣，但往往由于建設(shè)方和施工單位有著方方面面的關(guān)系與情面，所以許多時候：雖然按上述的規(guī)定計算保修期已過，但施工方還是礙于情面無償?shù)某袚?dān)著保修的工作(有時候按建設(shè)方要求以竣工驗收通過并向建設(shè)方正式移交日算保修期起算日，有時候商品房還按建設(shè)方要求以住戶入住日為保修期起算日)。如果不需計情面的話，完全可以按上三條進行，但必須要有相關(guān)書面記錄。

這讓我們知道了建筑物也是像食品藥品的規(guī)定年限一樣是有保質(zhì)期的，也讓我們清楚認識了建筑物的“大體人生”。當(dāng)建筑方描畫有關(guān)該建筑的圖紙時，相必建筑方就已經(jīng)大概的合算了它的具體生存期限。

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