公民在得到房產(chǎn)證之后，可以按照自己的意愿，決定是否將房屋出租，房屋租賃者在得到房主的同意之后，可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，此時(shí)，三方需要按照房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議范本，擬定并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，由于在簽署協(xié)議之后，就會(huì)對(duì)各方當(dāng)事人產(chǎn)生約束作用，故而需要謹(jǐn)慎。

房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議

甲方(出租人)：

代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(承租人)：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

丙方(次承租人)：

代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就***市******房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、 房屋轉(zhuǎn)租情況

甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于***市*******的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租***市******的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。

丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利，亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、 關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用

在丙方房屋租賃期間，甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為：上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用，由所繳部門(mén)開(kāi)具發(fā)票于丙方。

三、 違約責(zé)任

各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

四、 本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。

甲方蓋章：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期： 年 月 日

乙方簽字蓋章：

身份證號(hào)碼：

日期： 年 月 日

丙方蓋章：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期： 年 月 日

若當(dāng)事人不知道房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議怎么寫(xiě)，可以參考房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議范本，但切忌不可盲目搬抄在擬定協(xié)議時(shí)，需要載明各方當(dāng)事人的基本信息、房屋狀況，以及租賃期限，需要注意的是，若轉(zhuǎn)租行為沒(méi)有得到房屋所有者的同意，轉(zhuǎn)租是不會(huì)發(fā)生法律效力的。

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