一、建筑工程質量不符合要求時的處理原則是什么?

當建筑工程質量不符合要求時，應按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》中的規(guī)定進行處理，具體內容及要求如下：當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：

1、經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。

2、經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。

3、經(jīng)有資質的檢測鑒定達不到設計要求、但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收

4、經(jīng)返修成加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。

5、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。

二、工程質量驗收不合格出現(xiàn)的原因

1、技術原因：結構設計計算錯誤，對水文地質情況判斷錯誤，以及采用了不適合的施工方法或施工工藝等。

2、管理原因：施工單位或監(jiān)理單位的質量管理體系不完善，檢驗制度不嚴密，質量控制不嚴格，質量管理措施落實不力，檢測儀器設備管理不善而失準，以及材料檢驗不嚴等原因引起質量事故。

3、社會、經(jīng)濟原因：施工企業(yè)盲目追求利潤而不顧工程質量;在投標報價中隨意壓低標價，中標后則依靠違法的手段或修改方案追加工程款，甚至偷工減料等。

4、人為事故和自然災害原因。

三、建筑工程施工質量驗收要求有哪些?

工程質量按照國家施工及驗收規(guī)范等規(guī)定進行質量檢查、檢測的驗收。

①由專職人員對原材料進行檢查、檢測的管理，嚴把質量關;

②按照設計的施工要求進行施工;

③做好各班組的自檢工作和交接工作;

④做好隱蔽工程的驗收工作，防止質量隱患;

⑤做好施工一記錄、技術資料保管工作，保證資料齊全;

⑥鋼筋硅施工嚴格按照《混凝土結構工程施工驗收規(guī)范》和《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》有關規(guī)定執(zhí)行。冶金機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范，鋼結構工程質量檢驗評定標準，連續(xù)輸送設備安裝工程施工及驗收規(guī)范。

那么驗收單位此時是嚴禁驗收的。一般驗收時，是對設備進行檢查，看一下能不能正常的使用，再就是對于加固工程的驗收，如果固定之后還是不能很好的滿足使用需求，那么工程無疑是不合格的。

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