產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶需要攜帶的證件有哪些

買(mǎi)房攜帶證件：買(mǎi)方證件身份證原件及復(fù)印件

賣(mài)方攜帶證件：

1、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件

2、夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件

3、夫妻雙方結(jié)婚證原件及復(fù)印件

4、房產(chǎn)證原件(已存校房產(chǎn)科)

5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復(fù)印件。

6、如未婚、喪偶、離異需到當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具單身證明，所開(kāi)具的單身證明15日內(nèi)有效。持以上證件，買(mǎi)方本人、賣(mài)方夫妻雙方及同住成年人一同到現(xiàn)場(chǎng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方戶口本上同住的成年人不能到場(chǎng)，需到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。

相關(guān)知識(shí)：產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶的程序有哪些

1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；

2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。?在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形

1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

2、依法收回土地使用權(quán)的；

3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，是一種靈活性安排，既包括現(xiàn)行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，也包括將來(lái)法律、行政法規(guī)就新的情況作出的決定，必須指出的是，這里所述禁止轉(zhuǎn)讓情形不包括一般部門(mén)規(guī)章、地方立法和地方規(guī)章規(guī)定的情形。

看完本文之后，大家對(duì)于產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶需要的證件需要這些，這對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)都是比較重要的內(nèi)容。只有攜帶上符合法律規(guī)定的證件才能進(jìn)行辦理，大家都清楚了吧。看完之后如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。