工程質(zhì)量索賠是以建設(shè)工程質(zhì)量缺陷問題為基礎(chǔ)的。工程質(zhì)量索賠的有關(guān)規(guī)定也是國家為更好地規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量而制定的一項政策。但由于工程質(zhì)量的影響是多方面的，對工程質(zhì)量的索賠金額往往比較大，因此必須參照相關(guān)規(guī)定來實施。

工程質(zhì)量索賠的相關(guān)規(guī)定是什么?

(一)工程索賠的概念

索賠是指一方當事人因另一方當事人不履行合同約定的義務(wù)而遭受損失，向另一方當事人要求賠償?shù)男袨?。實際上，“索賠”是雙向的。施工單位和施工單位均可提出索賠，但施工單位索賠金額小，處理方便。對施工單位的索賠可以通過清算賬戶、扣除工程款和扣除保證金來實現(xiàn)，而對施工單位的索賠則更為困難。索賠通常是指承包人(施工單位)在履行合同過程中，非因自身原因造成工程延誤，增加費用，并要求業(yè)主賠償索賠損失。業(yè)主(施工單位)應(yīng)對施工單位造成的損失負責，并向施工單位索賠，稱為反索賠。

(二)工程索賠的性質(zhì)

索賠的性質(zhì)是一種賠償行為，而不是一種懲罰，索賠是正當履行合同的合法要求。索賠人遭受的損害不一定與索賠人的行為有因果關(guān)系。索賠事件的發(fā)生可能是由某一行為或不可抗力事件引起的，也可能是由另一方的行為造成的，也可能是由任何第三方造成的。索賠通?？梢酝ㄟ^談判友好解決，如果雙方無法達成妥協(xié)，可以通過仲裁解決爭端。

(三)工程索賠的意義

1、索賠是合同管理的重要組成部分。索賠與合同管理有聯(lián)系，承包商是索賠的依據(jù)。索賠處理的全過程是執(zhí)行合同的過程。項目開始后，合同人員必須與原合同保持合同的日常執(zhí)行，如果發(fā)生索賠事件，是否提出索賠。索賠是根據(jù)例行合同管理的證據(jù)提出的，如果要提出索賠，就必須加強這種管理。

2、該索賠有利于提高施工單位和施工單位的質(zhì)量和管理水平。項目施工索賠直接關(guān)系到施工單位和施工單位的利益。索賠和處理索賠的過程基本上是對雙方管理水平的全面反映。作為建設(shè)單位，為了使項目順利進行，按時完成項目，盡快獲取利潤，要加強自身管理，做好資金，技術(shù)等相關(guān)工作。確保及時解決所有項目;作為實現(xiàn)合同的建設(shè)單位為了獲得索賠并爭取應(yīng)有的利益，有必要加強基礎(chǔ)管理工作，對項目的質(zhì)量，進度和變化進行更嚴格，更詳細的管理，然后促進加強和改善建筑業(yè)的管理。

3、索賠是合同雙方利益的體現(xiàn)。在某種意義上，索賠是風險成本的轉(zhuǎn)移或再分配。如果施工單位利用索賠盡可能地彌補其損失，將降低工程報價中的風險成本，使施工單位得到相對較低的報價。當工程建設(shè)過程中發(fā)生此類費用時，可按實際支出予以補償，也使工程造價趨于較高。作為施工單位，為了獲得索賠并保障自身利益，必須保證不違約，保證工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)合同目標。同樣，作為施工單位，通過索賠的處理和結(jié)算，保證工程的質(zhì)量和進度，實現(xiàn)合同目標。通過索賠的處理和結(jié)算，確保工程順利進行，使施工項目按期完成，提前調(diào)試，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。

4.索賠是彌補成本損失的重要手段。在合同實施過程中，由于建設(shè)項目的主客觀條件與原合同不符，增加了建設(shè)單位的實際工程成本。為了賠償損失，建筑單位通過索賠解決了損失。索賠依據(jù)的是對實際損失的賠償原則，施工單位必須對整個項目的費用提供準確的分析和管理，以確定要收回的損失數(shù)額。

5.索賠有利于國內(nèi)工程建設(shè)管理和國際慣例。索賠是國際工程建設(shè)中一種非常普遍的做法。盡快掌握國際工程建設(shè)管理的通行做法，不僅有利于我國工程建設(shè)管理水平的提高，而且有利于我國企業(yè)順利參與國際工程承包。國外工程建設(shè)意義重大。

(四)索賠的分類

1、根據(jù)干擾事件進行分類。根據(jù)干擾事件可分為：施工延誤索賠;不可預見的外部障礙或有條件的主張;工程變更索賠;工程暫停索賠;其他索賠(如貨幣貶值，價格上漲，法律變更，建設(shè)單位延遲支付因索賠造成的建筑費用)等。

2、按合同類型分類。按合同類型分為：一般合同索賠;分包合同索賠;合伙合同索賠;勞動合同索賠;其他合同索賠。

3、按索賠分類。按照索賠可以分為：工期索賠、費用索賠等。

4、按索賠原因分類。根據(jù)索賠的原因，索賠可分為：施工單位違約索賠;合同錯誤索賠;變更合同索賠;工程環(huán)境變更索賠;不可抗力索賠。

5、根據(jù)權(quán)利要求的處理方法分類?；谒髻r處理方法的權(quán)利要求可以分為：單元項目權(quán)利要求總索賠。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定

最新建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定全文

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例