一、房產(chǎn)證去名字是否算過(guò)戶

如果是夫妻之間的份額轉(zhuǎn)讓，不算交易過(guò)戶，不需要繳納交易稅費(fèi)。其他的情況就等同于份額轉(zhuǎn)讓，就是交易過(guò)戶，該交的稅費(fèi)都要交。如果是離婚分割財(cái)產(chǎn)，不需要繳納個(gè)人所得稅。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》

四、關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題

(一)通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

(三)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，其購(gòu)置時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))執(zhí)行。

二、房產(chǎn)證減名字的主要情況有哪些

1、房屋買賣

產(chǎn)權(quán)人將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給加名人。雙方持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、繳稅憑證等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2、產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與

產(chǎn)權(quán)人將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給加名人。雙方先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記。

3、析產(chǎn)登記

相信這條，大家比較陌生的。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產(chǎn)析產(chǎn)。析產(chǎn)登記即是減去房產(chǎn)證上的某個(gè)名字，多以離婚夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)等場(chǎng)合出現(xiàn)。

房產(chǎn)證上面減名字，要根據(jù)具體情況來(lái)判定是否屬于交易過(guò)戶。如果是夫妻相互轉(zhuǎn)讓份額，或者離婚析產(chǎn)的情況，則不算做交易過(guò)戶，其他的情況通常都是交易或者贈(zèng)與過(guò)戶的手續(xù)。如果需要更多信息，請(qǐng)到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。