(2000年11月16日杭州市第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九會(huì)議通過(guò)，2001年4月19日浙江省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn))

第一條為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)健康、有序的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法〉辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條凡在杭州市行政區(qū)域內(nèi)從事城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條杭州市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作;縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作。

市、縣(市)人民政府房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的管理工作。

市、縣(市)人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的土地管理工作。

第四條依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，從事單項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。

外地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)本市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)在本市成立分支機(jī)構(gòu)，并不受原有資質(zhì)等級(jí)的限制。

第五條市、縣(市)工商行政、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在接到設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分支機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))申請(qǐng)的5個(gè)工作日內(nèi)，辦妥相關(guān)的登記手續(xù)。

第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件

到市、縣(市)建設(shè)行政主管部門備案，并按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)。

未經(jīng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得在本市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

第七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)一般應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)或拍賣方式出讓。

面向本市中低收入家庭銷售的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，經(jīng)市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)，可以實(shí)行行政劃撥。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行定向、定價(jià)銷售，具體辦法由市、縣(市)人民政府另行規(guī)定。

第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)出讓或者行政劃撥前，市、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、容積率、綠地率、建筑間距、建筑高度等城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出書(shū)面意見(jiàn)，市、縣(市)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)期限、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求、基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定及拆遷補(bǔ)償安置要求提出書(shū)面意見(jiàn)，作為土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)出讓或者行政劃撥的依據(jù)。