購買教育地產的常見誤區(qū)

誤區(qū)一：離學校近的就是教育地產

很多購房者都認為學區(qū)劃分是根據(jù)就近原則進行劃片的，但是很多學區(qū)的劃分雖然會考慮距離的問題，同時還會根據(jù)生源數(shù)量等原因進行調整。教育地產是由于每年各個學校片區(qū)適齡入學人數(shù)會出現(xiàn)相應的變化，因為各地主管教育部門會根據(jù)實際情況調整學區(qū)劃分。所以說是不是教育地產，需要按照最新的有關學區(qū)劃分的政府文件內容確定。

因此，也就會出現(xiàn)很多離學校很近的小區(qū)，但是被劃到了其它片區(qū)，那么如果您購買了該小區(qū)的房子，孩子是沒有辦法按照就近原則上學的。根據(jù)上述的情況，購房者在購買教育地產時一定要先了解學區(qū)劃分的政策，根據(jù)學區(qū)劃分的狀況來購買自己想要的教育地產，這樣購買的教育地產才會更有保障。

誤區(qū)二：學區(qū)劃分不會變動

學區(qū)劃分每年都會有變動的，這一定各位打算購買教育地產的各位家長一定要注意。學區(qū)的劃分根據(jù)教育部門每年的政策會進行一個微調，那么這個調整就勢必會影響到一些教育地產，如果您不幸買到了被調整的教育地產，那么只能自認倒霉了。因此，為了出現(xiàn)這種問題，購房者除了要了解每年的學區(qū)劃分情況以外，還需要避免購買學區(qū)分界線周邊的教育地產，在分界線附近的房子變動的風險性極大，片區(qū)沒變還好，一旦變了也怨不得別人了。因此，各位購房者在買房前一定要先調查好相關的信息，再購房。

誤區(qū)三：不用考慮學校入學政策

各個學校的招生要求不同，因此買教育地產一定要調查清楚!購買教育地產一定要謹慎、謹慎、再謹慎。購買教育地產不僅要考慮學區(qū)的問題，對于學校的招生要求也要有所了解。不同學校接受生源的規(guī)定會有不同，因此購房者在買房時需要了解學校的招生信息。

有的學校有房產證要求，孩子父母需要有片內房產證;有的學校有落戶年限要求，孩子若想上該學校，父母和孩子必須要在片區(qū)內落戶滿3年以上;還有的學校會入戶調查，確定父母和孩子在片內居住;更有甚者，有的學校有對同一套房的名額要求，如果原房主正有孩子就讀本小學，必須等這個孩子畢業(yè)(或滿12歲)才可以解決入學等等情況。

因此，購房者在購買教育地產時不可忽略學校的入學政策，只有各方面都符合條件的，您才可以放心的購買。

以上就是購買教育地產的一些誤區(qū)，為了避免在購買教育地產后出現(xiàn)各種問題，各位購房者在購買教育地產時一定要全面了解各方面信息。對于教育地產的介紹就是這么多了，希望能幫助大家正確的認識教育地產，并能買到真正的教育地產。如果在這方面您還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。