一、農(nóng)田水利工程承包有幾種方式?
1、總承包
項目法人與承包商直接簽訂的關于某一工程項目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序,包括招標、投標、評標和談判協(xié)商,最終由項目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同??偝邪贤漠斒氯耸强偝邪毯晚椖糠ㄈ恕m椖恐兴婕暗臋嗬土x務關系,只能在項目法人與總承包商之間發(fā)生。
2、分項承包
項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協(xié)議。各個承包商分別對項目法人負責。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項承包合同的優(yōu)點在于給項目法人充分的靈活性,獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費用等。但若缺乏管理能力,就會帶來嚴重困難和復雜問題。
3、分包
總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之后,總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當事人是總承包商與分承包商。工程項目所涉及的權利義務關系,只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生;項目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關系。但是,分承包商要間接地承擔總承包商對項目法人承擔的相關工程項目的義務。
4、轉包
承包商甲向項目法人承包了某一工程項目之后,又將該工程項目轉包給承包商乙,并與其簽訂的工程承包合同。轉包合同與分包合同不同,它的特點是由承包商甲與項目法人簽訂的承包合同所規(guī)定的權利和義務,全部轉與承包商乙,即合同當事人的權利和義務在項目法人與承包商乙之間發(fā)生效力。
二、簽訂工程承包合同要注意什么?
1、工程承包內(nèi)容方面要盡量寫詳細、全面:比如主體、內(nèi)外抹灰、外墻貼磚、屋頂(保溫、防水。),假如有圖紙的話,要對承包的圖紙內(nèi)容進行說明,以免落項造成后期費用方面的矛盾。
2、工程承包價格要寫明,如果是包死價要寫明此價格中包括的內(nèi)容,不包含的內(nèi)容,如果是建筑面積單價承包要說明建筑面積的計算原則。
3、工程工期要在合同中體現(xiàn)(如果有必要將獎罰條款列入合同中)
4、特殊說明的:例如有自行采購的材料要寫進合同中。
綜上所述,農(nóng)田水利工程是農(nóng)村的基礎設施工程,通常政府部門作為發(fā)包人,將工程承包出去。雙方簽訂合同,可以采取總承包或者分包等模式。如果是總承包,工程承包人是整個工程建設的組織者。由于水利工程還涉及到很多小工程,總承包人還可以繼續(xù)發(fā)包。
工程合同的稅率是多少,工程承包合同
最新建筑工程承包合同范本有哪些內(nèi)容?
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