一、建設工程發(fā)包人是什么意思?

是具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位(《建筑法》)或業(yè)主、項目法人。

第一，關于工程發(fā)包主體資格?！督ㄖā穼こ淌┕ぐl(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。

第二，關于支付工程價款能力。發(fā)包人支付工程價款是法律規(guī)定的義務，發(fā)包人應具備支付工程價款的能力。

第三，關于合法繼承人，是指與發(fā)包人合并、分立的單位，包括兼并發(fā)包人的單位以及購買發(fā)包人合同和接受發(fā)包人出讓的單位和個人。

《合同法》第二百七十二條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解若干部分發(fā)包給幾個承包人?！?/p>

二、《建筑法》對建設工程發(fā)包有什么具體規(guī)定?

《建筑法》第二十二條規(guī)定：建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的承包單位。

《建筑法》第二十四條規(guī)定：提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

在實踐中，應當特別注意的是，我國法律嚴禁肢解發(fā)包。所謂肢解發(fā)包，是指發(fā)包人將應當由一個承包單位完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位的行為。這種行為容易導致建設工程管理上的混亂，不能保證建設工程的質(zhì)量和安全，并且容易造成工期延長、建設成本增加等不良后果。因此，我國《合同法》、《建筑法》等法律法規(guī)對此明確予以禁止。法律的這些規(guī)定為強制性規(guī)定，凡是屬于肢解發(fā)包工程的行為，均應認定為發(fā)包合同無效。

工程建設中，可以由發(fā)包人對相關建設情況進行認定并發(fā)出建設項目標準，因為在比較大的工程建設項目中，一般是由多個公司或者單位共同施工進行的，這就必須由發(fā)包人根據(jù)不同的施工環(huán)境和要求對工程項目進行發(fā)包處理，以提高建設效率。

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