一、工程資質(zhì)辦理流程是怎樣的

1、經(jīng)項目開發(fā)前期調(diào)查形成項目建議書或項目可行性研究報告報同級人民政府審批。

2、在同級人民政府審批審批的同時，向城市規(guī)劃管理部門上報上述文件，規(guī)劃部門形成項目建設(shè)選址初步。

3、政府審批文件報規(guī)劃部門審批，形成項目定點(diǎn)規(guī)劃通知書和設(shè)計規(guī)劃要求通知書。

4、開發(fā)商根據(jù)定點(diǎn)規(guī)劃通知書和設(shè)計規(guī)劃要求通知書完成建筑規(guī)劃方案設(shè)計，(包括“四圖一書即：總平面圖、定位圖、豎向設(shè)計圖、管線綜合圖、說明書)。

5、持設(shè)計規(guī)劃要求通知書和可行性研究報告批復(fù)加上經(jīng)審定通過的規(guī)劃設(shè)計方案申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

6、項目列入年度計劃后，申辦開工證前，需申領(lǐng)一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證。至此，規(guī)劃程序完成。

7、征地拆遷程序：征地在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后即可進(jìn)行，拆遷在取得建設(shè)拆遷臨時用地許可證或土地使用權(quán)證件后即可提出申請。

征地、拆遷都是項目開工前的重要工作。征地、拆遷工作的完成是申請項目開工的必備條件之一。

8、在項目完成規(guī)劃程序并且具備開工條件后，向市建委提出開工申請,取得報建證。

二、施工許可證是什么

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計劃批準(zhǔn)的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

三、相關(guān)法規(guī)

為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 號，以下簡稱《規(guī)定》)和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市[2014]159號，以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)及相關(guān)法律法規(guī)，制定本實(shí)施意見。

一、資質(zhì)申請和許可程序

(一)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

(二)企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

(三)企業(yè)申請省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在其門戶網(wǎng)站公布的申請程序提出申請。

(四)企業(yè)申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在其門戶網(wǎng)站公布的申請程序提出申請。

(五)企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項的，其資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、有職稱人員應(yīng)當(dāng)滿足既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

(六)企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。

(七)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。

(八)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應(yīng)當(dāng)至少保存5年。

(九)企業(yè)申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其近一年內(nèi)有無《規(guī)定》第二十三條所列違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

(十)《標(biāo)準(zhǔn)》中特種工程專業(yè)承包資質(zhì)包含的建筑物糾偏平移、結(jié)構(gòu)加固、特種起重吊裝、特種防雷等內(nèi)容，可由各省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績情況，批準(zhǔn)其相應(yīng)的資質(zhì)內(nèi)容。

省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出，報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部按法定程序批準(zhǔn)后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布實(shí)施，并限本省級區(qū)域內(nèi)實(shí)施。

(十一)企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級按照最低資質(zhì)等級核定。

已取得資質(zhì)的企業(yè)可以增項施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，數(shù)量不受限制。

(十二)已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應(yīng)類別一級施工總承包資質(zhì)，其它工程設(shè)計企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照首次申請的要求辦理。工程設(shè)計資質(zhì)與施工總承包資質(zhì)類別對照表見附件4。

已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，直接申請相應(yīng)類別一級及以下施工總承包資質(zhì)的，企業(yè)完成相應(yīng)規(guī)模的工程總承包業(yè)績可以作為工程代表業(yè)績申報。

(十三)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人，以及除涉及到公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等專業(yè)部門資質(zhì)的中級及以上職稱人員的審核，由企業(yè)工商注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，其中通過國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)管部門直接管理的建筑企業(yè)直接申報的，由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)管部門直接管理的建筑企業(yè)審核;省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門以及國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)管部門直接管理的建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報材料一并上報，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站進(jìn)行公示，不再組織審核。

(十四)企業(yè)若發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更事項，按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》(建市[2014]79號)有關(guān)規(guī)定辦理。