定金合同的性質(zhì)是什么

按照我國法律規(guī)定，合同履行后，定金可以抵作價(jià)款，因此我國法上的定金也具有預(yù)先給付的性質(zhì)。在這一點(diǎn)上定金與預(yù)付款相類似。正因?yàn)槎ń鹋c預(yù)付款有著不同的性質(zhì)，因此在當(dāng)事人于合同中約定一方預(yù)先給付一定款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)分清該款項(xiàng)是預(yù)付款還是定金。確定該款項(xiàng)的性質(zhì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以合同當(dāng)事人雙方約定的實(shí)質(zhì)內(nèi)容為準(zhǔn)，而不應(yīng)僅以當(dāng)事人在合同中寫定的名稱為準(zhǔn)。

定金也具有證約定金的性質(zhì)。因?yàn)槎ń鸷贤菫楸ＷC主合同履行而設(shè)立擔(dān)保的從合同，從合同是以主合同的存在為前提的，定金合同又是實(shí)踐合同，交付定金和收受定金的事實(shí)足以證明主合同的存在。特別是口頭合同，在當(dāng)事人是否存在合同發(fā)生爭議時(shí)，主張合同存在的當(dāng)事人一方舉出交付和收受定金的事實(shí)就可證明當(dāng)事人雙方存在合同。

給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這里并未明確規(guī)定，于合同履行前，當(dāng)事人得以喪失或雙倍返還定金為代價(jià)解除合同，這與日本法的規(guī)定有所不同。但在日本法上，定金的交付也不妨礙因相對(duì)人不履行債務(wù)而行使解除權(quán)。中國法的這一規(guī)定正說明，一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)，對(duì)方得解除合同并得以定金來補(bǔ)償損失。而依法理而言，既然于當(dāng)事人一方不履行合同時(shí)，對(duì)方得解除合同并保留或雙倍返還定金，那在合同履行期限到來前，當(dāng)事人一方也得以喪失或雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。

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