國(guó)家為了保證工程質(zhì)量，在施工和完工之后都分別制定了相應(yīng)的工程質(zhì)量規(guī)定辦法。在施工的時(shí)候，就會(huì)要求施工團(tuán)隊(duì)在施工過程中就要把握好工程建設(shè)的質(zhì)量，不允許偷工減料的行為。在工程完工以后，國(guó)家會(huì)有專門的機(jī)關(guān)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，收取一定的工程質(zhì)保金。那么，建筑工程質(zhì)保金支付時(shí)間，退還時(shí)間是什么？

一、建筑工程質(zhì)保金支付時(shí)間，退還時(shí)間是什么？

工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

建設(shè)單位全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。

建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款和預(yù)留保證金。質(zhì)量保證金，是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同履行前，交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金，一般是擔(dān)?？⒐を?yàn)收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)

建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會(huì)約定質(zhì)保期(一般是一年)，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時(shí)法律又對(duì)建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

國(guó)家為了保證工程質(zhì)量，出臺(tái)了一系列工程質(zhì)量規(guī)定辦法。收取工程質(zhì)保金是其中的一項(xiàng)，收取工程質(zhì)保金是為了保證承包人在工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的時(shí)候?qū)こ踢M(jìn)行修復(fù)工作，從而有效的保證工程質(zhì)量。而建筑工程質(zhì)保金支付時(shí)間一般都是在工程建設(shè)完成之前交付的。

建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定？什么時(shí)候返還？

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收怎么劃分

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)